<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
<данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
№
50RS0№-19
РЕШЕНИЕ
ИФИО2
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МособлЕИРЦ», АО "УК Подольск" о признании задолженности отсутствующей, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, и, уточнив свои требования, просила о признании отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленной по лицевому счету <данные изъяты>, открытому на имя нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>., исключив задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 93359,01 руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком. Истец утверждает, что задолженность по оплате коммунальных услуг у него перед ответчиком отсутствует. Вместе с тем, ответчик регулярно направляет в адрес истца квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых указывает задолженность по оплате пени.
Истец – ФИО1 - в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик – ООО «МосОблЕИРЦ» - представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.
Ответчик: АО "УК Подольск", - представитель не явился, извещен, представил письменное возражение на исковое заявление.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Исходя из положений указанного выше закона, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ) Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)
В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 (л.д. 4)
На имя истца открыт лицевой счет №. Согласно выписке из данного лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ долг пени на конец периода составляет 80926,42 руб. (л.д. 5)
В ответ на обращение истца о предоставлении акта сверки по имеющейся задолженности ответчиком был представлен ответ, в соответствии с которым: Управление «Подольск» ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисления за 11ищно-коммунальные услуги с октября 2017 года. До октября 2017 года начисления производила компания МУП ИРЦ ЖКХ, правопреемником которой являлась УК МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ». На момент перехода в ООО «МосОблЕИРЦ» сумма задолженности на 01.10.2017г. по жилому помещению 30, расположенному по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, д. На, составляла 93 359,01 руб. (л.д. 7)
Согласно справке по лицевому счету, приобщенной ответчиком к данному ответу следует, что за 2017 долг составлял 95059,49 руб., за 2018 – 101285,32 руб., за 2019 – 101005,40 руб., за 2020 – 107584,38 руб., за 2021-105809,56 руб., за 2022-103808,17 руб., за 2023 – 97549,19 руб., на ДД.ММ.ГГГГ – 97828,62 руб. (л.д. 8-13)
Истцу была выдана справка об отсутствии задолженности бытового абонента АО «Мосэнергосбыт», в соответствии с которой: ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, №абонента <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (показания счетчика д.: <данные изъяты> №счетчика <данные изъяты>), задолженности по оплате электроэнергии перед АО «Мосэнергосбыт» не имеет (л.д. 14)
Истцом в материалы дела представлены платежные документы об оплате ЖКУ (л.д. 24-75), из которых усматривается регулярная оплата начислений и отсутствие задолженности, за исключением спорной.
В соответствии с ответом на судебный запрос из ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента в <адрес> с формированием Единого платежного документа (далее - ЕПД) в рамках, заключенных с управляющими и ресурсоснабжающими организациями договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
В ЕПД от ООО «МосОблЕИРЦ» включены расчеты за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с Исполнителями.
При передаче полномочий на ведение расчетов и начислений в ООО «МосОблЕИРЦ» передается вся имеющаяся информация по МКД, собственниках и нанимателях помещений, о размерах задолженностях/переплатах по лицевым счетам и т.д.
До ноября 2020 ООО «МосОблЕИРЦ» производил расчеты и начисления за жилищно-коммунальные услуги по МКД №а по адресу: <адрес> в биллинге, который в настоящее время считается «историческим». Поэтому технически информацию из данной базы данных в настоящее время предоставить не возможно.
На момент перехода на ведение расчетов и начислений в базу данных, в которой производятся расчеты по настоящее время, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляли 100626,33 руб.
Также в ответе на судебный запрос указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг по данному адресу производится ежемесячно по начислениям предыдущего расчетного месяца.
К ответу на судебный запрос также приложена справка за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время об отсутствии задолженности, за исключением спорной.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что задолженность в размере 93359,01 руб. образовалась за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.
ООО «МосОблЕИРЦ» выставляет платежный документ (далее ЕПД) для абонентов в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях, ежемесячно производит начисление платежей, формирует ЕПД за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет доставку ЕПД в срок до 20 числа каждого месяца, принимает плату от плательщиков, осуществляет корректировки платежей на основании письменного распоряжения от управляющей организации в порядке и на условиях, предусмотренных действующим договором согласно действующему жилищному законодательству РФ.
ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента на основании ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуется положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», а также условиями договоров, заключенными с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами.
В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению исполнителя: управляющей организации и / или ресурсоснабжающей организации. Форма ЕПД и методические рекомендации по ее заполнению утверждены постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению». Действующая в настоящее время форма ЕПД соответствует требованиям, установленным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».
Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ», в сфере выполнения работ по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределения платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемых с управляющими компаниями, а также с ресурсоснабжающими организациями, а не с потребителями коммунальных услуг.
Таким образом, ООО «МособлЕИРЦ», деятельность которого регулируется Федеральным законом «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», должно руководствоваться общим правилом, установленным абзацами 2 и 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.
Принимая во внимание, что ООО «МособлЕИРЦ» является платежным агентом, расчет и начисление коммунальных платежей производится АО «УК «Подольск», ООО «МособлЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком.
Начисления коммунальных услуг производятся согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно материалам гражданского дела жилое помещение является муниципальным, следовательно, находится в муниципальной собственности.
Порядок предоставления перерасчета регламентирован разделами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, не предусмотрена возможность (обязанность) списания задолженности.
В силу ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Доказательств оплаты спорной задолженности истцом суду не представлено.
Ответчик АО «УК Подольск» в своих возражениях ссылается на пропуск истцом исковой давности.
Срок исковой давности — это установленный законом период, в течение которого лицо может требовать в судебном порядке защиты своего права (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, принимая во внимание ходатайство ответчика о пропуске истцом исковой давности, учитывая, что истцом предъявлены требования за период до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «МособлЕИРЦ», АО "УК Подольск" о признании отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленной по лицевому счету <данные изъяты> открытому на имя нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>., исключив задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 93359,01 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова