47RS0006-01-2022-002495-44
№ 2-3619/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 14 июля 2022
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Лайтинен Е.В.,
с участием истца - ФИО1, адвоката ответчика - Голубкиной Н.С., и прокурора - Петровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
установил:
истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска пояснив, что она является собственником спорной квартиры. В *** в квартире был зарегистрирован ее бывший муж - ФИО3 Брак между ними был расторгнут в *** г. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, и до настоящего времени в ней не проживает, вселиться не пытался, его вещей в ней нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несет. Ответчик не является членом семьи истца, но сохраняют регистрацию по указанному адресу против ее воли, чем нарушает право собственности истца.
Истица - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - ФИО2 извещен судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат Голубкина Н.С., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, адвоката ответчика, заключение прокурора Петровой В.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи и ипотеки в силу закона, выпиской из ЕГРН (л.д. ***).
Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире №, расположенной в доме № по *** ответчик ФИО2 зарегистрирован с ***, в графе родственные отношения сведения отсутствуют (л.д. ***).
Представленным свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен *** (л.д. ***).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вел, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчик выехал из квартиры добровольно много лет назад, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.
Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования в признания ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***