Дело № 2-1800/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,
при секретаре Сиденко П.В.,
«25» июля 2022 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ООО «Технология Информационного обеспечения «Спутник», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Жемчужина», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков производить раздельное начисление по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что является собственником 1\3 доли жилого помещения - . Собственниками по 1/3 каждый также являются ответчики ФИО2, ФИО2.
Они не являются членами одной семьи, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этой связи, просит суд определить порядок уплаты за жилое помещение, коммунальные услуги каждому собственнику.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по существу требований не представили.
Ответчики - представители АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направив в суд возражения по существу предъявленных требований.
Представитель ответчика - ООО УК «Жемчужина» в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на иск, согласно которого не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики - представители ООО «Технология Информационного обеспечения «Спутник», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены. Заявлений, возражений суду не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из совокупности данных норм закона следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании достоверно установлено, что стороны - ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками в равных долях по 1\3 доле каждый.
Таким образом, являясь собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по его содержанию.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО1, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые, оформленные также на ее имя.
Учитывая, что жилое помещение в настоящее время находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из содержания указанных норм закона, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В данном случае истец и ответчики являются собственниками по 1\3 доли жилого помещения и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ООО «Технология Информационного обеспечения «Спутник», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Жемчужина», ООО «Концессии теплоснабжения» об определении порядка уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Обязать ООО «Технология Информационного обеспечения «Спутник», ООО «Ситиматик-Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Жемчужина», ООО «Концессии теплоснабжения» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение № в , исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения (по 1\3) и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.
Председательствующий: О.В. Озаева