УИД № 50RS0003-01-2025-001549-07

Дело № 2-1766/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При секретаре Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Белоозерское ЖКХ», к Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУП «Белоозерское ЖКХ» о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ (л.д. 2-4).

05.06.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

После уточнения заявленных требований истец просит суд уменьшить сумму пеней, начисленную МУП «Белоозерское ЖКХ» в размере 196 287руб. до 10 000руб. в отношении проживающей по адресу: МО, <адрес>, ФИО1 за период с октября 2018г. по 27 мая 2025г. и на дату судебного разбирательства включительно. Применить к сумме пеней ст. 333 ГК РФ.

Уменьшить сумму пеней, начисленную ООО «МосОблЕИРЦ», в размере 69 437,84руб. до 1 000руб. в отношении проживающей по адресу: МО, <адрес>, ФИО1 за период с октября 2018г. по 27 мая 2025г. и на дату судебного разбирательства включительно. Применить к сумме пеней ст. 333 ГК РФ.

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Исходя из имеющейся общей задолженности по данным личного кабинета «Мой Мосэнергосбыт» задолженность за оплату коммунальных услуг составляет по основному долгу за коммунальные услуги 327 920,26руб., а начисленные пени – 265 724,84руб. общая сумма к оплате составляет 628 875,58руб.

По данным ООО «МосОблЕИРЦ», долг истца перед МУП «Белоозерское ЖКХ» по состоянию на 27 мая 2025г. составляет сумму долга 182 139,63руб. и сумма пеней составляет 196 287руб. Соответственно, сумма долга перед другими поставщиками услуг на 27 мая 2025г. составляет: долг – 145 780,63руб., пени – 69 437,84руб. В связи с чем, истец просит снизить пени до 10 000руб. для МУП «Белоозерское ЖКХ» и 1 000руб. для услуг ООО «МосОблЕИРЦ». Ввиду несоразмерности начисленной неустойки (пеней) к сумме долга и невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточненного искового заявления поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в письменном виде. Дополнительно пояснила, что согласна оплатить сумму основного долга, но просит снизить размер начисленных пеней.

Представитель ответчика МУП «Белоозерское ЖКХ» - ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 44-45, 52), в судебном заседании требования уточненного искового заявления не признала и просила отказать в удовлетворении заявленных требований, так как пени начислены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просила учитывать доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, согласно которого требования искового заявления являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: МО, <адрес>, сумма задолженности за коммунальные услуги, представляемые МУП «Белоозерское ЖКХ» за период с 01.09.2018г. по 01.07.2025г. составляет 104 212,09руб. без учета пеней, пени на конец периода – 200 357,70руб., общая сумма задолженности включая пени – 304 569,79руб. Расчет платы за коммунальные услуги, связанные с ресурсоснабжением (электричество, газ, водоснабжение) производится согласно показаниям установленных приборов учета, а если их нет – исходя из нормативов потребления ресурсов, утверждённых органами государственной власти субъектов РФ (л.д. 95-96).

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 86), требования искового заявления, с учетом уточнения, не признала и просила отказать в удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях: ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента в Московской области с формированием Единого платежного документа в рамках заключенных с управляющей и ресурсоснабжающими организациями договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с нормами ФЗ от 03.06.2009г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». Основанием для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является платежный документ, формируемый ООО «МосОблЕИРЦ» и направляемый ежемесячно в адрес истца. В рамках заключенных договоров между ресурсоснабжающими организациями, управляющим организациями и ООО «МосОблЕИРЦ» отключение) подключение услуг, перерасчеты по оплате и задолженности за предыдущие периоды, списание денежных средств и прочие изменения по сумме начислений, а также перерасчеты в Едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги обществом производятся исключительно по письменному поручению от управляющей и ресурсоснабжающей организации. Согласно взятым на себя обязательствам, денежные средства поступившие на расчетный счет ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету № были в установленные законом сроки перечислены на расчетные счета ресурсоснабжающими и управляющих компаний (л.д. 114-115).

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ООО «МосОблЕИРЦ» и представителя МУП «Белоозерское ЖКХ», суд считает заявленные истцом требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.04.2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 13-20).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, учет объёма (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Из положений п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) приором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, определён порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

В силу п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исполнитель, в том числе, обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что МУП «Белоозерское ЖКХ» на основании лицензии и договоров управления является управляющей организацией жилого фонда многоквартирного дома г. Белоозерский, части многоквартирных домов, расположенных в г. Воскресенск, а также ресурсоснабжающей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению Воскресенского городского округа с 01.05.2021г., а ранее являлась единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Воскресенск в период с 01.08.2020г. по 30.11.2021г., что подтверждается копией постановления Администрации г.о. Воскресенск Московской области от 30.04.2021г. № (л.д. 102) и копией устава МУП «Белоозерское ЖКХ» (л.д. 103-111).

Из материалов дела следует, что сумма задолженности за коммунальные услуги, предоставленные МУП «Белоозерское ЖКХ» за период с 01.09.2018г. по 01.07.2025г. составляет 104 212,09руб. без учета пеней; пени на конец периода составляют 200 357,70руб., общая сума задолженности, включая пени, составляет 304 569,79руб., что подтверждается копией справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: <адрес> (л.д. 97-99).

Судом установлено, что ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента в Московской области с формированием Единого платежного документа в рамках заключенных с управляющим и ресурсоснабжающими организациями договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с нормами ФЗ от 03.06.2009г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Основанием для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является платежный документ, формируемый ООО «МосОблЕИРЦ» и направляемый ежемесячно собственникам жилых помещений.

Единый платежный документ создан с целью объединения нескольких отдельных счетов на оплату услуг от разных организаций, так как оплата услуг в составе одного единого платежного документа является предпочтительной и более удобной.

Форма единого платежного документа утверждена Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016г. № «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению».

Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 04.10.2016г. №-РВ утвержден Единый порядок взаимодействия и информационного обмена единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги. При этом рекомендуемый к применению перечень жилищно-коммунальных услуг сформирован в соответствии с ЖК РФ, постановлением Правительства РФ № 354, постановлением правительства Московской области №.

В соответствии с приложением № к Единому порядку «Методические рекомендации по распределению денежных средств» данная методика определяет порядок распределения денежных средств, поступивших о населения в качестве оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, размещенные в Едином платежном документе.

Размер платежей, подлежащих перечислению поставщикам услуг, зависит от размера платежей, полученных ООО «МосОблЕИРЦ» от плательщиков – непосредственных потребителей коммунальных ресурсов.

Денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «МосОблЕИРЦ» в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги распределяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2012г. № «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», а также согласно Приложению № к Единому порядку взаимодействия и информационного обмена, утверждённого Распоряжением Министерства ЖКХ от 04.10.2016г. №-РВ.

В рамках заключенных договоров между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и ООО «МосОблЕИРЦ» отключение/подключение услуг, перерасчеты по оплате и задолженности за предыдущие периоды, списание денежных средств и прочие изменения по сумме начислений, а также перерасчеты в Едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги Обществом производится исключительно по письменному поручению от управляющей и ресурсоснабжающей организации, что подтверждается копией договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 27.12.2023г. (л.д. 116-130).

Согласно доводам представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», на основании взятых на себя обязательств, ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счёту № в установленные законом сроки перечисляет все денежные средства на расчетные счета ресурсоснабжающим и управляющим компаниям.

Согласно условиям агентского договора ООО «МосОблЕИРЦ» обязано осуществлять перерасчет сумм, подлежащих оплате плательщиком за коммунальные услуги, на основании документов, являющихся основанием для изменения размера платы, и вносить соответствующие изменения в базу данных. При этом ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет перерасчет сумм, подлежащих оплате плательщиком за коммунальные услуги и внесения соответствующих изменений в базу данных только после письменного согласования с ресурсоснабжающей организацией такого перерасчета и внесения таких изменений в базу данных. Ресурсоснабжающая организация обязана направить письменное согласование.

Согласно материалов гражданского дела, а также пояснений представителей ответчиков, каких-либо письменных поручений от управляющей и ресурсоснабжающей организации о перерасчете и внесении таких изменений в базу данных по лицевому счету № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» не получало.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного требование истца ФИО1 об уменьшении суммы пеней, начисленных ООО «МосОблЕИРЦ» в размере 69 437,84руб. до 1 000руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив соразмерность рассчитанной МУП «Белоозерское ЖКХ» ко взысканию суммы пеней, начисленных МУП «Белоозерское ЖКХ» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018года по 27 мая 2025года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, последствиям неисполнения ФИО1 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, учитывая заявленное истцом ФИО1 требование о применении требований ст. 333 ГК РФ, суд считает, требование истца к МУП «Белоозерское ЖКХ» в части уменьшения размера пеней подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что задолженность истца ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, образовалась в период с октября 2018года по май 2025года, в связи с ее тяжелым материальном положением. В период времени с 2018г. по 2025г. ФИО1 неоднократно оказывалась безработной, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 66-83). В спорный период времени истец оплачивала задолженность по кредитному договору, что подтверждается копией справки Банка ВТБ (ПАО) (л.д. 21-24). На иждивении у истца двое детей, в связи с чем, ФИО1 одна несет расходы по их содержанию, лечению и обучению, что подтверждается копией договоров на обучение (л.д. 30-32, 37) и копией платежных документов (л.д. 33-36).

Из материалов дела следует, что в связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, судебным приставом-исполнителем Воскресенского РОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого с ФИО1 в счет погашения задолженности 24.02.2025г. были взысканы денежные средства, что подтверждается распечаткой с официального сайта ФССП России (л.д. 25), копией чека операции от 24.02.2025г. (л.д. 26), копиями постановлений судебного пристава-исполнителя Воскресенского РОСП от 07.02.2025г. (л.д. 27), от 01.04.2025г. (л.д. 28-29).

В настоящее время истец приступила к оплате жилищно-коммунальных услуг и погашению накопившейся задолженности, что подтверждается копиями чеков по операции от 29.07.2025г. на сумму 50 000руб. и на сумму 54 212,09руб. (л.д. 132).

Определяя размер пеней, начисленных МУП «Белоозерское ЖКХ» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018года по 27 мая 2025года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, суд принял во внимание обстоятельства данного дела, соразмерность размера пеней последствиям нарушения обязательств, а также сумму основного обязательства, своевременно не выплаченную ФИО1 В связи с чем, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней до 50 000,00руб.

Суд принимает во внимание, что в рамках заключенных договоров между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и ООО «МосОблЕИРЦ» отключение/подключение услуг, перерасчеты по оплате и задолженности за предыдущие периоды, списание денежных средств и прочие изменения по сумме начислений, а также перерасчеты в Едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги Обществом производится исключительно по письменному поручению от управляющей и ресурсоснабжающей организации.

В связи с чем, требование истца об обязании МУП «Белоозерское ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет и предоставить ФИО1 платежный документ на оплату суммы долга в течение пяти рабочих дней после вынесения решения суда, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, с учетом уточнений, ФИО1, - удовлетворить частично.

Снизить сумму пеней, начисленную Муниципальным унитарным предприятием «Белоозерское ЖКХ» ФИО1, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018года по 27 мая 2025года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до 50 000(пятьдесят тысяч)руб.00коп.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, об уменьшении суммы пеней, начисленных Муниципальным унитарным предприятием «Белоозерское ЖКХ» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018года по 27 мая 2025года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до 10 000(десять тысяч)руб.00коп.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, об уменьшении суммы пеней, начисленных Обществом с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» в размере 69 437(шестьдесят девять тысяч четыреста тридцать семь)руб.84(восемьдесят четыре)коп. до 1 000(одна тысяча)руб.00коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, об обязании Муниципальное унитарное предприятие «Белоозерское ЖКХ» и Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет и предоставить ФИО1 платежный документ на оплату суммы долга в течение пяти рабочих дней после вынесения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2025г.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь