УИД 56RS0004-01-2022-000229-46

Дело № 2–199/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 7 августа 2023 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жихаревой О.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Александровского района Шошина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 сентября 2005 года. Согласно адресной справке, ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении. В настоящее время ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права и интересы, как собственника, поскольку ограничивает её действия по распоряжению жилым помещением.

Просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, просила их удовлетворить

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 27).

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, помощника прокурора района, который дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец с 12 сентября 2005 года является собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12 сентября 2005 года № 56 АА 159267 (л.д. 9) и земельного участка по указанному адресу – с 25 июля 2007 года (л.д. 10-11).

Согласно сведениям, содержащимся в справке № 02-24-715 от 22 июня 2023 года, выданной главой администрации Александровского сельсовета Александровского района ответчик ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает (л.д. 12).

На момент рассмотрения дела в суде ответчик ФИО2 с 27 июля 2007 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, указанный факт подтверждается адресно-персональным отчетом по адресу, предоставленному МП Отд МВД России по Александровскому району и адресной справкой, предоставленной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 12 июля 2023 года (л.д. 13, 22).

Как следует из содержания ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1).

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчики должны быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а поскольку ответчик утратил право пользования указанным домом, однако не предпринимает действий, направленных на снятие с регистрационного учета по указанному адресу, то исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Александровский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 8 августа 2023 года