Заочное решение

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Пластинина Е.Ю., при секретаре судебного заседания Середкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Бельского муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ключи, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории Бельского муниципального образования <адрес> расположено указанное жилье, которое находится в собственности администрации Бельского муниципального образования <адрес>. Нанимателем указанного жилья является ФИО2 в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении. В 2020 году ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 добровольно покинули помещение, выехав по другому месту жительства, что подтверждается актом о фактическом непроживании. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ключи, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - администрации Бельского муниципального образования <адрес> не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела по существу в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресам, соответствующим регистрационному учету, почтовые извещения возвращены в суд по истечении срока их хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, судебное извещение в таком случае считается доставленным ответчику, риск неполучения судебного извещения несет адресат.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Бельского муниципального образования, администрация Бельского муниципального образования, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1, являясь супругом ФИО2, вселен в названное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Ответчики ФИО3, ФИО4, являясь детьми ФИО2, вселены в названное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно данным паспорта гражданина России ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным паспорта гражданина России ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также данной справкой подтверждается, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ООО «Иркутскэнергосбыт», задолженность по электроэнергии по домовладению с адресом <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2895,03 руб.

По сведениям ООО «РТ-НЭО Иркутск», задолженность по обращению с ТКО по домовладению с адресом <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6117,58 руб.

Согласно акту об установлении фактически проживающих граждан в квартире от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в домовладении по адресу: <адрес> <адрес>, ответчики не проживают более 3 лет. Личных вещей и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу, не имеется.

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчики выехали на иное место жительства более 3 лет назад. Длительное время в квартире не проживают, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, непроживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют.

Указанные доводы суд находит состоятельными в отношении ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые в опровержение данных доводов каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что их выезд являлся временным и вынужденным, суду представлено не было. Доказательств, свидетельствующих о желании сохранить спорное жилое помещение ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, равно как и доказательств того, что ФИО7 несли наряду с нанимателем жилого помещения бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг, суду не представлено.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, поскольку они самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора социального найма и, избрав иное место жительства, по своему усмотрению фактически расторгли договор социального найма.

Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики в данном случае нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Бельского муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Пластинин

Копия верна: Е.Ю. Пластинин

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда <адрес> № по исковому заявлению Администрации Бельского муниципального образования к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.