Дело № 2-759/2025

89RS0004-01-2024-007137-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Альмембетовой А.М.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 Право собственника на жилое помещение установлено на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного между ЗАО «Предприятие Механизация» (продавец) и ФИО2 (покупатель), согласно условиям которого продавец передает в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Новый Уренгой, мкр. Дружба, <адрес> кадастровым номером 89:11:050101:1313, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость помещения в размере 6 685 000 рублей. В вышеуказанной квартире, принадлежавшей также ЗАО «Предприятие Механизация» прописана ФИО3. Согласно адресной справке от 12.12.2024, отделом МВД России по вопросам миграции ОМВД России по г. Новый Уренгой на регистрационном учете в квартире № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, состоит: ФИО3. Ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи истца.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом заблаговременно по последнему известному месту жительства, указанному в иске, посредством почтового отправления, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.11.2024 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2025 года.

Из адресной справки от 12.12.2024 года следует, что по адресу: <адрес>, по месту жительства с 07.12.2021 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3, дд.мм.гггг года рождения.

Как следует из ответа на запрос ОВМ ОМВД России по <адрес> от 24.01.2025 года по адресу: <адрес>, по месту жительства с 07.12.2021 года по настоящее время зарегистрирована ФИО4, дд.мм.гггг года рождения.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в нем, личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 10.02.2025 г.