№ 2-8653/2025

10RS0011-01-2025-011581-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Любимовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ООО «Гарантия-Плюс» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> согласно решению общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного на 1-м этаже и в подвале многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Отсутствие договора не освобождает собственника от обязанностей по несению расходов по содержанию имущества. Общим собранием собственников помещений в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «Гарантия-Плюс». Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых уполномоченными лицами. За ответчиком числится задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 46579,59 руб., а также задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составляет 15194,01 руб. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в размере 46579,59 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 15194,01 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что ООО «Гарантия-Плюс» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

По нежилому помещению № образовалась задолженность, размер которой составляет 61773,60 руб., в том числе: задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46579,59 руб., задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 15194,01 руб.

Доказательств отсутствия задолженности или о ее меньшем размере стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 61773,60 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» (<данные изъяты>) задолженность в размере 61773,60 руб., возмещение расходов по госпошлине 4000 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.