Дело № 2-295/2025
УИД 91RS0010-01-2025-000224-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2025 года город Красноперекопск
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,
при секретаре - Беловой Т.В.,
с участием представителя истца - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»,
УСТАНОВИЛ:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого <адрес>, Республики Крым на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является бывшей супругой истца, брак расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
После расторжения брака ответчик выехала из жилого дома, забрала с собой все личные вещи, однако с регистрационного учета не снялась. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом, а также возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства, ходатайств не направила.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, опросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из имеющейся в материалах дела копии паспорта серии № №, ФИО2 является гражданином РФ и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 5).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно паспорта гражданки Российской Федерации серия 39 17 №, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6).
Из представленной суду домовой книги № для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. (л.д.7-9).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Из представленного договора дарения жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что даритель ФИО7 безвозмездно подарила одаряемому ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 79,4 кв.м., и земельный участок (л.д.12-13).
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-АЯ №, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).
Согласно ответа ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, документирована паспортом гражданина Российской Федерации 3917 № выданным ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, КП №.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что в настоящее время в жилом <адрес>ёрская в <адрес> проживает ФИО2 с матерью. В августе 2024 ФИО2 и ФИО3 разошлись и ответчик уехала жить к своей подруге в этом же селе на другой улице. В настоящее время ФИО3 проживает с детьми у подруги в <адрес> <адрес>, точный адрес неизвестен.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в разговоре с ФИО3 ей стало известно, что ФИО2 и ФИО3 разошлись, в настоящее время ФИО3 в <адрес> не проживает. Видела как ФИО2 привозит детей домой.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, жилым помещением не пользуются, брак между сторонами прекращен, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась.
Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказалась от жилого помещения, а её регистрация в жилом доме носит формальный характер, доказательств обратного сторонами не предоставлено.
Кроме того, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, т.к. семейные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении им прав как собственника по распоряжению своим имуществом.
В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55,56,167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Н. Никишенко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Т.Н. Никишенко