дело № ...-7704/...0......
УИД 77RS0010-0...-...0......-016......8-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес ...1 ноября ...0...... года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Акционерному обществу «Лобачевского 1...0» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес 1...0» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска указывает, что ............... года между сторонами заключен договор № ...7-ЛБ-... участия в долевом строительстве. Предметом договора является квартира с условным номером ... в корпусе ... на ...... этаже по строительному адресу: адрес, адрес.... Цена договора на момент его заключения составила ...сумма Срок передачи объекта – не позднее ............ года включительно. 11.08....0...1 года между сторонами заключен договор № 10...9И-ЛБ-... участия в долевом строительстве. Предметом договора является квартира с условным номером 506 в корпусе ... на ...... этаже по строительному адресу: адрес, адрес.... Цена договора на момент его заключения составила ...сумма...... Срок передачи объекта – не позднее ............... года. ......... года между сторонами заключен договор № 190с-ЛБ-1 участия в долевом строительстве.Предметом договора является машино-место со строительным номером 61... на -... этаже в корпусе 1 по строительному адресу: адрес, адрес.... Цена договора на момент его заключения составила ...сумма Срок передачи объекта – не позднее ............ года включительно. ......... года между сторонами заключен договор № 189с-ЛБ-1 участия в долевом строительстве. Предметом договора является машино-место со строительным номером 61... на -... этаже в корпусе 1 по строительному адресу: адрес, адрес.... Цена договора на момент его заключения составила ...сумма Срок передачи объекта – не позднее ............ года включительно. Истец взятые на себя обязательства по оплате стоимости договоров исполнил. Ответчик взятых на себя обязательств по передаче объектов в срок не исполнил. Поскольку претензия истца оставлена без удовлетворения во внесудебном порядке, истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору № ...7-ЛБ-... за период с 01.07....0...1 года по ...8.0.......0...... года в сумме ...сумма......, неустойку по договору № 10...9И-ЛБ-... за период с 01.01....0...... года по ...8.0.......0...... года в сумме сумма, неустойку по договору № 190с-ЛБ-1 за период с 01.07....0...1 года по ...8.0.......0...... года в сумме ...сумма, неустойку по договору № 189с-ЛБ-1 за период с 01.07....0...1 года по ...8.0.......0...... года в сумме ...сумма, компенсацию морального вреда в сумме ...сумма, штраф в размере 50%, а также почтовые расходы в сумме сумма
Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились, извещались, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил возражения относительно заявленных требований. В случае удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о применении положений ст. ......... ГК РФ.
Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ...09 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ...0.1.......004 года № ...14-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. ... настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что ............... года между сторонами заключен договор № ...7-ЛБ-... участия в долевом строительстве.
Предметом договора является квартира с условным номером ... в корпусе ... на ...... этаже по строительному адресу: адрес, адрес....
Цена договора на момент его заключения составила ...сумма
Срок передачи объекта – не позднее ......... года включительно.
11.08....0...1 года между сторонами заключен договор № 10...9И-ЛБ-... участия в долевом строительстве.
Предметом договора является квартира с условным номером 506 в корпусе ... на ...... этаже по строительному адресу: адрес, адрес....
Цена договора на момент его заключения составила ...сумма......
Срок передачи объекта – не позднее ............ года.
......... года между сторонами заключен договор № 190с-ЛБ-1 участия в долевом строительстве.
Предметом договора является машино-место со строительным номером 61... на -... этаже в корпусе 1 по строительному адресу: адрес, адрес....
Цена договора на момент его заключения составила ...сумма
Срок передачи объекта – не позднее ............ года включительно.
......... года между сторонами заключен договор № 189с-ЛБ-1 участия в долевом строительстве.
Предметом договора является машино-место со строительным номером 61... на -... этаже в корпусе 1 по строительному адресу: адрес, адрес....
Цена договора на момент его заключения составила ...сумма
Срок передачи объекта – не позднее ............ года включительно.
Истец взятые на себя обязательства по оплате цены договоров исполнил, ответчик взятых на себя обязательств по передаче объектов в срок не исполнил, претензии истца оставил без удовлетворения во внесудебном порядке.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. ... ст. 1...... Конституции РФ и ст. 1... ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Таким образом, ответчик нарушил свои обязательства перед истцом в части сроков передачи объекта, в связи с чем у истца возникло законное право требовать неустойку в соответствии с Федеральным законом от ...0.1.......004 года № ...14-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домовой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Суд не соглашается с представленными истцом расчетами, поскольку находит их арифметически неверными, в связи с чем полагает необходимым произвести свои расчеты.
Расчет неустойки по договору № ...7-ЛБ-... будет следующим - ... × ......1 × ... × 1/...00 × ...% = ...сумма
Расчет неустойки по договору № 10...9И-ЛБ-... будет следующим - ......... × ... × ... × 1/...00 × ...% = сумма
Расчет неустойки по договору № 190с-ЛБ-1 будет следующим - ...... × ......1 × ... × 1/...00 × ...% = ...сумма
Расчет неустойки по договору № 189с-ЛБ-1 будет следующим - ...... × ......1 × ... × 1/...00 × ...% = ...сумма
Между тем, согласно п. 1 ст. ......... ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. ...6 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...4.0.......016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. ..., 4 ст. 1 ГК РФ).
Кроме того, исходя из выводов Конституционного Суда РФ, изложенных в Определении от ...1.1.......000 года № ...6...-О, положения п. 1 ст. ......... ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. ...) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. ......... ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Также из разъяснений, данных в п. 4... совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. .........) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела по существу представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки с указанием мотивов для ее уменьшения.
Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также компенсационную природу неустойки, считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки по договору № ...7-ЛБ-... до ...сумма, по договору № 10...9И-ЛБ-... до сумма, по договору № 190с-ЛБ-1 до сумма, по договору № 189с-ЛБ-1 до сумма, поскольку данный размер неустойки соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом степени нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав потребителей в связи с несвоевременным исполнением обязательств, суд определяет подлежащую взысканию в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма
В силу п. 6 ст. 1... Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...8.06....01... года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 1... Закона).
Исходя из положений приведенных нормы закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, основанием для взыскания штрафа является неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном (то есть во внесудебном) порядке.
Судом установлено, что ответчик претензию истца оставил без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения истца в суд.
Таким образом, приведенные обстоятельства являются основанием для взыскания с продавца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в соответствии с п. 6 ст. 1... Закона РФ «О защите прав потребителей».
На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела усматривается, что истец понес судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере сумма
Учитывая, что все доказательства несения истцом судебных расходов представлены, суд полагает взыскать в пользу истца сумма – в счет понесенных почтовых расходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 10... ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежат взысканию ...сумма
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ... к Акционерному обществу «Лобачевского 1...0» о защите прав потребителя о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО1 ... с Акционерного общества «Лобачевского 1...0» неустойку ...сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, почтовые расходы сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с Акционерного общества «Лобачевского 1...0» в доход бюджета адрес государственную пошлину ...сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ...8.11....0...... года
Судья Е.Ю. Сапрыкина