Решение по делу № 2-2212/2023 от 05.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2212 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Земстройсервис» ФИО2 В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контуром земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Данная ошибка не позволяет ему (ФИО1) установить границы свлегл земельного участка. Фактически на местности границы не пересекаются. Спор по границам между собственниками земельных участков отсутствует. Просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внести сведения об изменении границ земельного участка <данные изъяты> и установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану от 21 июня 2023 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 5 сентября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром Газораспределение Тула».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Газпром Газораспределение Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил отложит рассмотрение дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил отложит рассмотрение дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

В целях уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «Земстройсервис ФИО2 В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка воспроизведенная в ЕГРН в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в пересечении фактической границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства подземного газопровода с последующей эксплуатацией, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на юго-восток, является администрация муниципального образования город Новомосковск. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем предоставления нового межевого плана.

Поскольку межевой план по уточнению границ данного земельного участка не изготавливался и суду представлен не был, администрация муниципального образования город Новомосковск не возражает против изменения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 21 июня 2023 г. кадастровым инженером ФИО2, при указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства подземного газопровода с последующей эксплуатацией, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на юго-восток, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства подземного газопровода с последующей эксплуатацией, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на юго-восток, согласно межевому плану, подготовленному 21 июня 2023 г. кадастровым инженером ФИО2:

исключить сведения о границах с координатами:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель ФИО1, согласно межевому плану, подготовленному 21 июня 2023 г. кадастровым инженером ФИО2, с координатами:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 г.