УИД 28RS0008-01-2023-000988-03

Дело № 2-700/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области

14 сентября 2023 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Герасимовой Н.Ю.,

с участием истца АВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АВН к ФИО2, БИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АВН является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, БИО, однако, с <Дата обезличена> года ответчики в указанном жилом помещении не проживают, фактически живут по-другому адресу, ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо препятствий к проживанию или вселению обратно со стороны истца ответчикам не чинилось, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики не осуществляют, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный характер. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, БИО утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация Овсянковского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании истец АВН на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, БИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от <Дата обезличена>), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст. 2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании части 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

При этом, согласно положениям ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 постановления Пленума от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума <Номер обезличен>, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, АВН является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному с администрацией <адрес>.

В данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и БИО, в связи с чем к договору найма было подписано дополнительное соглашение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> <Дата обезличена>.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из доводов искового заявления АВН и ФИО2 с <Дата обезличена> года проживали в гражданским браком, в <Дата обезличена> года они расстались, после чего ФИО2 и БИО выехали из спорного жилого помещения, забрав с собой свои личные вещи, проживают по другому адресу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, суду пояснила, что её сын АВН стал проживать с ФИО2 и её детьми по адресу <адрес>1, когда дети выросли, семейные отношения у них не сложились и в <Дата обезличена> года, когда сын находился на вахте Бутены добровольно выехали из его квартиры, забрав все свои личные вещи.

Оценивая показания данного свидетеля, суд находит их допустимыми и достоверными, поскольку они не противоречат иным доказательствам, собранным по делу. Кроме того, свидетель был допрошен в судебном заседании, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и БИО действительно были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем фактически не проживают, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания.

При этом суд отмечает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и не проживают в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, поскольку это подтверждено показаниями свидетеля, иного материалы настоящего гражданского дела не содержат.

В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств того, что они пытались вселиться в спорное жилое помещение также не представлено. Напротив, установлено, что никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали. Таким образом, установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и прекратили выполнять обязательства по исполнению обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма. Ответчики, не проживая в спорной квартире, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о признании ФИО6 и БИО утратившими право пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> – I и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> – I).

Поскольку суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АВН (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>), удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>), БИО (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>), БИО (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.А. Плешков

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>

Судья

А.А. Плешков