Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре с/з ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сервис-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ООО Управляющая компания «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, на основании протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, ДАССР, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой для предъявления в суд от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 475руб. 98 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 404 руб. 28 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры было вынесено определение об отмене судебного приказа.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошло прекращение права собственности, период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг будет исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 73 475 руб. 98 коп. Калькуляция ежемесячных начислений за указанный период приведена в прилагаемых выписках из лицевого счета и в расчете задолженности в разрезе каждого месяца.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, ДАССР, <адрес>, в пользу ООО УК «Сервис-3» суммы долга по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 475 руб. 98 коп.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Сервис-3» расходы по оплате гос. пошлины в размере 2 404 руб. 28 коп.

Представитель ООО УК «Сервис-3», надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "Сервис-3" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ООО УК "Сервис-3" является юридическим лицом, имеющим свой Устав, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, как усматривается из справки ЕГРН №.

Судебным приказом мирового судьи с/у № Сургутского судебного района г. окружного значения Сургута Сургута ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана требуемая задолженность, неустойка. По возражениям должника судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4.10 Договора плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения, за коммунальные и иные услуги вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим на основании счета на оплату и акта оказанных услуг.

В обоснование иска истцом представлен расчет о сумме долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 768,82 руб. За указанный период поступила оплата в размере 22 500 руб. и 54 792,84 руб. Таким образом, задолженность составляет 150 768,82 - 22 500 - 54 792,84 = 73 475,98 руб.

Ответчиком доводы иска не оспорены, с учетом представленных истцом доказательств с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 73 475,98 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судом удовлетворены исковые требования, в связи с чем подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 404,28 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198; 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО УК «Сервис-3» к ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Сервис-3» суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 475 (семьдесят три тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Сервис-3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 404 (две тысячи четыреста четыре) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Мукаилова В.И.