ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-3935/2022 (43RS0003-01-2022-004779-47)
14 ноября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., с участием прокурора Богомолова Н.Е., при секретаре Выдриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} {Адрес}. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который являлся (Данные деперсонифицированы). Брак с дочерью истца расторгнут {Дата}. По указанному адресу ответчик с момента регистрации с {Дата} и по настоящее время никогда не проживал, оплату за коммунальные услуги не производит. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}, {Адрес}.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области.
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что овтетчик является бывшим мужем ее дочери. Ответчику пришлось продать квартиру, которая находилась в залоге, поскольку имелась большая задолженность. Ответчику была предложена временная регистрация, но ответчик отказался. На данный момент истцу неизвестно, где находится ответчик. ФИО3 никогда не проживал в спорной квартире, его вещений в квартире также не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд, заслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г{Адрес}, что подтверждается договором купли продажи от {Дата} и свидетельством о праве на наследство по закону от {Дата}.
Согласно справке ООО «Компаньон» от {Дата} в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 ((Данные деперсонифицированы)), ФИО4 ((Данные деперсонифицированы)), ФИО7 ((Данные деперсонифицированы)).
В соответствие со ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ не регулируются на прямую отношения собственников жилых помещений, котором указанные жилые помещения, в частности квартира, принадлежат на праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который длительное время (более 5 лет) не проживает в спорной квартире.
Таким образом, ответчик прекратила право пользования жилым помещением.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО13, {Дата} г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО14, {Дата} г.р., с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.
Решение21.11.2022