50RS0<данные изъяты>-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>4 к <данные изъяты>5 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>4 обратился в суд с иском к <данные изъяты>5 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указано, что <данные изъяты> брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>. На основании Договора раздела общего имущества между бывшими супругами от <данные изъяты> истец является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, а ответчик является собственником 1/4 доли в праве на данное недвижимое имущество. Это также подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>. Еще по 1/4 доли имеют их совместные с ответчиком малолетние дети - <данные изъяты>2, <данные изъяты> г.р., и <данные изъяты>3, <данные изъяты> г.р., что подтверждается Соглашением об определении долей в праве общей собственности на квартиру от <данные изъяты>. Ответчик <данные изъяты>5 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. С момента расторжения брака и по сегодняшний день истец один в полном размере оплачивает жилищно-коммунальные и иные услуги, выставляемые управляющей компанией по лицевому счету <данные изъяты>. Задолженность отсутствует. На его обращение в управляющую компанию о разделе лицевого счета <данные изъяты> коммунальных услуг, выставляемых за обслуживание вышеуказанной квартиры, между истцом и ответчиком, управляющая компания ответила отказом, указав, что истец имеюетправо по этому вопросу обратиться в суд. В этой связи истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг между ним, <данные изъяты>4 и ответчиком <данные изъяты>5, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, в равном размере по всем затратам, каждому по 1/2 от начисленной суммы за услуги; обязать управляющую компанию ООО УК «Легион» заключить с <данные изъяты>5 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <данные изъяты>; обязать управляющую компанию ООО УК «<данные изъяты>» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу <данные изъяты>4 и ответчику <данные изъяты>5 по 1/2 от начисленной суммы за услуги, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец <данные изъяты>4 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик <данные изъяты>5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия и указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, ООО УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>. (л.д. 22).

На основании Договора раздела общего имущества между бывшими супругами от <данные изъяты> (л.д. 12), истец является собственником 1/4 доли в праве общей совместной собственности квартиры с КН <данные изъяты>, находящейся по адресу: <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19). Ответчик также является собственником 1/4 в праве общей совместной собственности указанной выше квартиры. (л.д. 12).

На основании Соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру от <данные изъяты>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности имеют малолетние дети истца и ответчика: <данные изъяты>2, <данные изъяты> г.р., и <данные изъяты>3, <данные изъяты> г.р. (л.д. 13-14).

Ответчик <данные изъяты>5 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы, в связи с чем вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

С момента расторжения брака и по сегодняшний день истец один в полном размере оплачиваю жилищно-коммунальные и иные услуги, выставляемые управляющей компанией по лицевому счету <данные изъяты>. Задолженность отсутствует. (л.д. 21).

На его обращение в управляющую компанию о разделе лицевого счета <данные изъяты> коммунальных услуг, выставляемых за обслуживание вышеуказанной квартиры, между истцом и ответчиком, управляющая компания ответила отказом, указав, что истец имею право по этому вопросу обратиться в суд. (л.д. 24).

Из искового заявления следует, что между участниками общей долевой собственности в отношении вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг; соглашение между ними не достигнуто; оплату жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>5, являющаяся сособственником квартиры, не производит.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом исходя из долей в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, суд делает суждение о том, что требование истца об определении ему порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги основано на законе и подлежит удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ООО УК «<данные изъяты>» заключить с <данные изъяты>5 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку ООО УК «<данные изъяты>» не является собственником спорного жилого помещения, а является управляющей компанией.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ООО УК «<данные изъяты>» обязанности заключить с ответчиком отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>4 к <данные изъяты>5 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры с КН <данные изъяты>, находящейся по адресу: <данные изъяты>, в следующих долях:

<данные изъяты>4 – 1/2 доля;

<данные изъяты>5 – 1/2 доля.

Настоящее решение является основанием для выдачи в отношении истца <данные изъяты>4 отдельного платежного документа на оплату 1/2 доли от производимых начислений за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>.

В остальной части заявленных истцом требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья А.В. Прибылов