Дело № 2-1732/2025
УИД 08RS0001-01-2025-002776-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Элиста 02 июля 2025 г.
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в защиту интересов несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО7, которые членами истца не являются, их настоящее место жительства неизвестно. ФИО6 ошибочно поставлена на регистрационный учет по указанному адресу, фактически проживает по адресу: <данные изъяты>. В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем им жилом помещении несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит прекратить право пользования жилым помещением указанных лиц.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что ответчики c её согласия проживали в спорном жилом помещении, выселились примерно 2 года назад, их настоящее место жительства неизвестно. Членами её семьи не являются, общее хозяйство не ведется. ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного 04.06.2025, техническая ошибка о регистрации ФИО6 исправлена, в связи с чем отказалась от исковых требований к этим ответчикам. В остальной части исковое заявление поддержала, просила прекратить право ФИО4, ФИО5 пользования жилым помещением.
Ответчики ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО4 в суд не явились, извещены о судебном заседании по последнему известному месту жительства и регистрации, ФИО4 – по месту отбывания наказания.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия, Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Элисты в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 (ур. Тесаева) Р.А. является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <данные изъяты> (л.д. 13-20).
Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по г. Элисте от 28.05.2025 по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с представленной по запросу суда информацией ОВМ УМВД России по г. Элисте по состоянию на 10.06.2025 ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При этом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, зарегистрирована по иному адресу: <данные изъяты>.
Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 02.07.2025 производство по настоящему иску в части требований ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в защиту интересов несовершеннолетней ФИО1, ФИО6 прекращено в связи отказом истца от иска к указанным ответчикам.
Из искового заявления, письменного заявления ФИО2 от 02.07.2025 следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведется, длительное время не проживают по спорному адресу.
Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО4 и ФИО5 не проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.
С учетом указанных обстоятельств, не проживания ответчиков по данному адресу, суд полагает, что регистрация ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Следовательно, факт регистрации ФИО4 и ФИО5 по адресу: <данные изъяты>, не означает наличие у ответчиков права пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
Регистрация ФИО4 и ФИО5 по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Согданова