Гражданское дело № 2-1386/2023
УИД 48RS0004-01-2023-001715-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2023г. город Липецк
Левобережный районный суд города Липецка в составе:
судьи Климовой Л.В.,
секретаря Мазур В.А.,
прокурора Ролдугиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована, но не проживает ответчик, который не является членом ее семьи. О регистрации ответчика в доме она узнала после его приобретения. Регистрация ответчика носит формальный характер, личных вещей ответчика в доме нет, в доме ответчик не появлялся. В связи с регистрацией ответчика по данном адресу, истец вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по заявлению ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, объяснили, что дом был приобретен пустым, без вещей, в настоящее время там идет ремонт, ответчика не видели.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.
С учетом мнения истца и его представителя, прокурора суд в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая неявку в суд неуважительной.
Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора Ролдугиной И.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что в настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что предыдущим собственником вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО4
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
Как предусмотрено п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3.5 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Однако, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено.
Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истец в судебном заседании указала, что ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, в доме ответчик не появлялась, вселиться не пыталась.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, договор безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ним не заключался, соглашения либо решения суда о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не представлено.
Суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение. Доказательств вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Фактически истец ставит вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением–домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда...
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением- домом <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии мотивированного заочного решения, изготовленного 28.11.2023г., одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Климова