дело № 2-923/2023

УИН 23RS0046-01-2023-001020-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани 15 ноября 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд <...> с исковым заявлением о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации к ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 15.07.2020г. умер ФИО1, приходившийся истцу отцом. После его смерти на основании завещания в наследство вступил его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22.02.2022г. Единственное имущество, подлежащее наследованию - земельный участок. ФИО1 является собственником 13/15 долей праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000 +/-16 кв.м., с кадастровым номером 23:27:1308005:222, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>. Право собственности на оставшиеся 2/15 доли в указанном земельном участке принадлежит ответчику ФИО2, на основании права наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве. Государственную регистрацию права собственности ответчик ФИО2 не осуществила до сих пор. На протяжении 3 лет истец несет бремя собственника по содержанию и сохранению вышеуказанного имущества. Ответчик не предприняла мер к оформлению своих наследственных прав на долю в земельном участке, не исполняет обязанностей собственника, направленных на содержание имущества, не интересуется его судьбой. Согласно отчету по оценке недвижимого имущества <...>н от <...> рыночная стоимость земельного участка составляет 350 163 рубля. Рыночная стоимость 2/15 доли вышеуказанного земельного участка составляет 46 688 рублей. Истец ФИО1 неоднократно предлагал ответчику ФИО2 оформить свои наследственное права на земельный участок и обсудить размер выкупа 2/15 долей. 21.07.2023г. в адрес ответчика ФИО2 было направлено извещение с предложением о выкупе 2/15 доли в спорном земельном участке по рыночной цене в размере 46 688 руб., однако, до настоящего времени ответ на данное предложение не поступал.

Просит признать 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО2, незначительной; признать за ФИО1 право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000 +/- 16 кв.м., с кадастровым номером 23:27:1308005:222; взыскать с ФИО1 денежную компенсацию за 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 46 688 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец готов выплатить денежные средства до вынесения решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении материалов дела в ее отсутствие, исковые требования признала, предоставила расписку о получении денежных средств в счет стоимости 2/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 46700 рублей. Ранее в судебном заседании пояснила, что земельным участком не планирует пользоваться.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами..

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участниками долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п.4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 13/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1308005:222, расположенный по адресу: <...>.

ФИО2 является собственником 2/15 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Как следует из выписки ЕГРН, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...>, составляет 2000 +/- 16 кв.м.

В судебное заседание поступило заявление ответчика о признании исковых требований, а также расписка ФИО2 о получении ею денежных средств от ФИО1 в счет возмещения стоимости ее доли в земельном участке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами достигнуто соглашение о выплате компенсации за долю ответчика, при этом волеизъявление со стороны ответчика на выдел своей доли из общего имущества отсутствует.

При этом за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок, так как с ответчиком ФИО1 произвел полный расчет и претензий она к нему не предъявляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации – удовлетворить.

Признать 2/15 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие ФИО2, <...> года рождения, на земельный участок общей площадью 2000 +/- 16 (две тысячи +/- шестнадцатых) кв.м., с кадастровым номером 23:27:1308005:222, расположенного по адресу: <...>, - незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, <...> года рождения, на 2/15 доли на земельный участок общей площадью 2000 +/- 16 (две тысячи +/- шестнадцатых) кв.м., с кадастровым номером 23:27:1308005:222, расположенного по адресу: <...>.

Признать право собственности за ФИО1, <...> года рождения, на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000 +/- 16 (две тысячи +/- шестнадцатых) кв.м., с кадастровым номером 23:27:1308005:222, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 22 ноября 2023 года.

Судья – п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.