Решение по делу № 2-1193/2023 от 03.04.2023

Дело № КОПИЯ УИД 52RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 апреля 2023 г. <адрес>

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Н.Новгорода к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании исковых требований указано, что согласно постановлению администрации <адрес> от 17.11.2017г. № «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1431/18)» жилой <адрес> литера А, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В данном жилом доме в <адрес> зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На основании указанного постановления администрации <адрес> предписано расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в <адрес> литера А по <адрес> по договорам социального найма (п.2.2), в соответствии с действующим законодательством предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма (п.2.3).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № с ФИО2, с семьей из четырех человек (ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-внучка) на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (в редакции дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от 30.04.2014г.).

Расселяемая квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 18,9 кв.м., жилую площадь 15,4 кв.м.

В связи с расселением указанного жилого дома, администрация <адрес> выделила администрации <адрес> для предоставления гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 <адрес> общей площадью 32,7 кв. м. в <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №/ис).

<адрес> издано соответствующее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма».

Для получения смотрового направления на выделенное жилое помещение ФИО2 направлено уведомление о необходимости обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации. ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за получением смотрового направления в администрацию не обратились, на телефон не отвечают.

На основании вышеизложенного, администрация <адрес> просит суд:

1. расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6;

2. выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>;

3. снять ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 18,9 кв. м., в квартиру также вселены члены семьи нанимателя: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1431/18)» жилой <адрес> литера А, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселяемая квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 18,9 кв.м., жилую площадь 15,4 кв.м.

В связи с расселением указанного жилого дома, администрация <адрес> выделила администрации <адрес> для предоставления нанимателям <адрес> литера А по <адрес> общей площадью 32,7 кв. м. в <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №/ис).

<адрес> издано соответствующее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» о предоставлении нанимателям <адрес> литера А по <адрес> ФИО13 <адрес> общей площадью 32,7 кв. м. в <адрес>.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Согласно смотровому направлению № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками осмотрено жилое помещение по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, так как выявлены недостатки жилого помещения в виде неровных полов, отклеивающихся обоев, щели в прихожей, протечек трубы в туалете, облупившейся краски на лоджии, подтёков, запаха газа.

Согласно Экспертному заключению об исполнении контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по ремонту жилых помещений, в том числе и по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, работы по контракту выполнены с уменьшением объёма работ, выполненные работы следует принять.

Согласно письму администрации <адрес> г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по замечаниям семьи ФИО13, указанных по результатам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведены мероприятия по их устранению. Дефекты пола в виде трещин стяжки пола, не устранены, поскольку выполнение наливных полов не предусмотрено, были предусмотрены работы по устройству покрытий из линолеума.

В материалы дела представителем истца представлены фотографии жилого помещения, на которых указанные ответчиками недостатки жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> не зафиксированы.

Согласно Экспертному заключению об исполнении контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по ремонту жилых помещений, в том числе и по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, факта ненадлежащего выполнения работ не зафиксировано.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчикам предоставлено взамен изымаемого другое благоустроенное жилое помещение, с большей площадью и находящееся в границах данного населенного пункта, то заявленные истцом требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселения ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Н.Новгорода к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований администрации г. Н.Новгорода о снятии ответчиков с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья: Д.В.Соколов Секретарь судебного заседания: ФИО12

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № УИД 52RS0№-36 в Ленинском районном суде г.Н.Новгород.