дело № 2-1350/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-001919-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 06 июля 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении объектами недвижимого имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Михайловского сельского поселения об устранении препятствий в распоряжении объектами недвижимого имущества, в обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой, общей площадью 67,78 кв. м., кадастровый №, по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано, что общая площадь жилого дома составляет 67,78 кв. м., тогда как фактическая общая площадь составляла 67,80 кв. м. Кроме того фактический адрес жилого дома - , тогда как в свидетельстве о государственной регистрации указан адрес: . Жилой дом с кадастровым номером 23:16:0503028:162 расположен на земельном участке, общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: . Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 23:16:0503028:5 является дублирующим земельного участка с кадастровым номером 23:16:0503028:38, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Данные несоответствия являются препятствием в распоряжении и управлении объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: . Просит суд устранить препятствия (несоответствия) в распоряжении и управлении жилым домом и земельным участком, по адресу: , следующим образом: признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: . Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по изменить земельному участку кадастровый №, адрес: , на адрес: . Прекратить за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: . Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 23:16:0503028:5; внести сведения в государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:16:0503028:38, по адресу: , указав кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:16:0503028:162; внести сведения в государственный кадастровый учёт в отношении объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым номером 23:16:0503028:162, по адресу: , указать кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 23:16:0503028:38; снять с государственного кадастрового учёта объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером 23:16:0503028:1143, по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, что подтверждается заявлениями.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с пристройкой, общей площадью 67,78 кв. м., кадастровый №, по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома от 03.12.2002, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В тоже время согласно договору купли-продажи от 03.12.2002 ФИО2 купила жилой дом, расположенный на земельном участке, кадастровый №, по адресу: .

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о государственной регистрации права воспроизведена ошибка в адресе расположения объекта недвижимости с кадастровым номером 23:16:0503028:162.

Жилой дом с кадастровым номером 23:16:0503028:162, фактически расположен на земельном участке, площадью. 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: , что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн.

ФИО1 также является собственником земельного участка, общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: , в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО5, ул. Садовая, д. 163, было выявлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в пределах вышеуказанного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в отличие от земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером 23:16:0503028:5 является двойником земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером №, также расположен по адресу: , из чего следует, что данный объект недвижимости является двойником объекту недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, исследованные и оценённые судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении объектами недвижимого имущества, - удовлетворить.

Устранить препятствия (несоответствия) в распоряжении и управлении жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: , следующим образом:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: .

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменить земельному участку, общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, адрес: , на адрес: .

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: .

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок, общей площадью 3809 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: .

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения в государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , указать кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения в государственный кадастровый учёт в отношении объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым номером 23№, по адресу: , указать кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по , снять с государственного кадастрового учёта объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: .

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ, подготовки и изготовления межевого плана в отношении объектов, указанных в нём, постановки на кадастровый учёт и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий М.Г. Курганский