Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-000767-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2481\22 по иску наименование организации к ФИО1 об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов и личных вещей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов и личных вещей, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения № 370, расположенного по адресу: адрес. Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома является наименование организации. В соответствии с обращением в наименование организацииадрес, проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, с заявлением о принятии мер по устранению захламления места общего пользования (приквартирный холл), истцом проведены проверки. дата по результатам проведенного обследования в указанном приквартирном холле присутствует наличие личных вещей и посторонних предметов жильцом квартиры № 370 (деревянный шкаф, 3 детские коляски, 2 велосипеда, стремянка, коробки). В адрес собственника квартиры № 370 неоднократно направлялись предписания об освобождении приквартирного холла и приведении его в соответствие с пожарно-техническими нормами, между тем, вышеуказанные требования ответчиком не исполнены. Таким образом, истец просит суд обязать ответчика - собственника квартиры №№ 370, расположенной по адресу: адрес, освободить приквартирный холл на 13 этаже по вышеуказанному адресу от посторонних предметов, обнаруженных в результате проведения обследования в течение одного месяца во дня вступления решения суда законную силу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что его вещей в приквартирном холле на 13 этаже в доме по адресу: адрес, нет.

Огласив исковое заиление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения № 370, расположенного по адресу: адрес. Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома является ГБУ адрес Тропарево -Никулино».

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что в соответствии с обращением в наименование организацииадрес, проживающей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, с заявлением о принятии мер по устранению захламления места общего пользования (приквартирный холл), истцом проведены проверки.

В исковом заявлении также указано, что дата по результатам проведенного обследования в указанном приквартирном холле присутствует наличие личных вещей и посторонних предметов жильцом квартиры № 370 (деревянный шкаф, 3 детские коляски, 2 велосипеда, стремянка, коробки).

В материалы дела представлен акт обследования от дата, согласно которому в момент обследования установлено, что в приквартирном холле имеются личные вещи жителей квартиры № 370. Согласно акту обследования от дата на момент осмотра приквартирного холла – личные вещи не убраны жителем квартиры № 370. В адрес жителей квартиры № 370 неоднократно выдавались предписания на освобождение приквартирного холла от личных вещей.

Согласно исковому заявлению вышеуказанные требования ответчиком не исполнены до настоящего времени.

В силу ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Постановлением Правительства РФ от дата N 491 (в соответствующей редакции) утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (п.10).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).(п.14).

В соответствии с п. 9.1. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от дата № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно правил противопожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №390, запрещено согласно п.п. К п. 23 устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, истцом доказательств того, что в приквартирном холле находятся именно личные вещи ответчика суду не представлено.

Так, из представленного акта обследования от дата следует, что на момент осмотра установлено, что в приквартирном холле на 13 этаже находятся личные вещи (коляски детские, велосипеды, шкаф, стремянка, а также строительный материал и швейная машинка). Со слов соседей вещи принадлежат жителям квартиры № 370. Между тем, из данного акта следует, что акт составлен в присутствии фио (кв. № 369).

Ответчик на составление акта приглашен не был, собственники других квартир приквартирного холла при составлении акта не участвовали.

Данные обстоятельства лишили ответчика возможности фиксировать в акте осмотра свои замечания относительно факта нахождения посторонних предметов и личных вещей.

К представленным истцом заявлениям от фио (кв. 372) и фио (кв. 370) суд относится критически, поскольку определить, кем именно указанные заявления были составлены не предоставляется возможным. Кроме того, из заявления фио следует, что только коляски принадлежат жильцам кв. 370.

Также судом предлагалось истцу привлечь к участию в деле всех собственников квартир приквартирного холла, однако истцом данные требования исполнены не были.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что все указанные в акте обследования вещи принадлежат именно ответчику, в связи с чем, заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске наименование организации (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные выдан ОВМ ОМВД России по адрес по адрес дата) об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов и личных вещей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Юдина И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено дата