Решение по делу № 2-2237/2024 от 23.01.2025

Дело № 2-94/2025 УИД 27RS0006-01-2024-003160-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 января 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что по решению общего собрания членов сдт «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, земельные участки №, № и № и № (кадастровых номеров на день обращения в суд не имеется) каждый по 800 кв.м, распределены истцу. Данные земельные участки находятся в заросшем состоянии, следов их использования не имеется, членские взносы не оплачиваются.

В ДД.ММ.ГГГГ году участок № выделялся ФИО3, участок № - ФИО4, участок № - ФИО8, участок № - ФИО5, которые по сведениям правления сдт «Зубровое» не значатся в списке членов товарищества, членские взносы не оплачиваются, участки являются заброшенными.

Истица желает приобрести этим участки в собственность.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 ГК РФ, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 ГК РФ.

Истец просит признать за ФИО6 право собственности на земельные участки №, №, №, № площадью по 800 кв.м, каждый, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, о судебном заседании извещена, дело ведет через представителя.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании требования уточнила, пояснила, что не поддерживает требования в отношении земельного участка № с кадастровым номером № площадью 837 кв.м, с местоположением: <адрес>».

Просила признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности:

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, с местоположением: <адрес>», участок №.

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, с местоположением: Хабаровский край, Хабаровский <адрес>», участок №.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО2 просил отказать в права собственности за истицей на земельный участок №, так как земельный участок принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от 01.06.2013г., она не отказывалась от права собственности.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о судебном заседании извещен, указывал в возражениях на иск, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу, так как спорные земельные участки предоставлялись в собственность членам садоводческого товарищества «Зубровое».

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, ФИО8, зарегистрированной, снятой по месту жительства по адресу: <адрес>, не значится.

Ответчики ФИО13., ФИО14. согласно сообщениям Отдела ЗАГС Железнодорожного района г.Хабаровска, умерли, наследники отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Зубровое» расположено в <адрес> Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельные участки №, №, №, № входят в состав территории СНТ «Зубровое».

Земельные участки №, №, №, № в составе СНТ «Зубровое» формировались при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорные земельные участки были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» для ведения садоводства, расположенного в земельном массиве в районе <адрес>

Как следует из материалов реестровых дел, спорные земельные участки в соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» были предоставлены в собственность следующим гражданам: № – ФИО3, № – ФИО4, № – ФИО8, № – ФИО5.

ФИО11 принадлежащий ему земельный участок № продал ФИО9, что подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок с кадастровым № перешло ФИО10

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Лысак (добрачная фамилия ФИО12) Д.В. продала принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО4, ФИО8 которым в ДД.ММ.ГГГГ г. были предоставлены земельные участки №, №, № право собственности на них не зарегистрировали.

Согласно сообщений отдела ЗАГС Железнодорожного района администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5, ФИО4 наследники последних с заявлениями о принятии наследства по закону или по завещанию к нотариусу не обращались.

Поскольку указанные земельные участки длительное время находились в бесхозном состоянии, не обрабатывались, членские взносы не оплачивались, спорные земельные участки №, 412, 413 по решению общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ было передано истице ФИО6

Согласно справке председателя СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 предоставлены земельные участки №, №, № № расположенные по адресу: <адрес> которые последняя обрабатывает, несет расходы по их содержанию, уплачивая членские взносы.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку земельные участки предоставлены гражданам в собственность, право собственности истицы может быть установлено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно п. 1 ст. 2 данного Закона, настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Пунктом 4 ст. 28 данного закона установлено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом СНТ, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном СНТ документом.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что земельные участки №, №, № в садоводческом товариществе «Зубровое» предоставлялись в собственность гражданам, но в настоящее время они являются бесхозяйными. Об этом свидетельствует то обстоятельство, что кадастровые работы, предусмотренные действующим законодательством, в отношении спорных земельных участков не проводились, информация об этом в ЕГРН отсутствует. Земельные участки №, №, № предоставлены в пользование ФИО6 Поскольку все предусмотренные законом условия истицей соблюдены, она вправе оформить в собственность спорные земельные участки бесплатно. Иск в отношении земельного участка № не подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок имеет собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить частично.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельные участки:

с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, с местоположением: <адрес>,

с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, с местоположением: <адрес>

В части признания права на земельный участок № иск оставить без удовлетоврения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 30.01.2025 г.

Судья М.Г. Константинова