74RS0№-88
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего: Виденеевой О.В.,
при секретаре: Кобелёвой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 Артёму ФИО4 о признании имущества личным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила, с учетом уточнения, признать личным имущество истца квартиру, расположенную по адресу: (адрес)142.
В обоснование иска указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке с (дата) по (дата).
Указанная квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчиком (дата) с помощью собственных и кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России. Квартира находится в залоге у банка.
(дата) между истцом и ПАО ВТБ заключен договор, в соответствии с которым истцу в счет рефинансирования ранее выданного кредита предоставлены денежные средства. (дата) заключен договор поручительства с ответчиком. (дата) заключен договор ипотеки.
(дата) между РПО ВТБ и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора поручительства.
Полагает, что право собственности возникло у истца на спорное жилое помещение до заключения брака с ответчиком, в связи с чем, указанная квартира является личным имуществом истца.
В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований, с учетом уточнения. Первоначальные требования в оставшейся части не поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал. Через канцелярию суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором указано, что на квартиру ответчик не претендует, претензий не имеет.
Представители третьих лиц ПАО Банк ВТБ, Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с (дата).
Брак между сторонами прекращен (дата) на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.
(дата) между истцом и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого истцу предоставлены денежные средства в сумме 1560000 рублей под 9,5 % годовых сроком на 156 месяцев для приобретения жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: (адрес)142.
(дата) по договору купли-продажи истец приобрела квартиру по указанному адресу за 1 840000 рублей. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке.
(дата) между истцом и ПАО ВТБ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истцу предоставлены кредитные денежные средства в сумме 1 400000 рублей на полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту от (дата) на дату его досрочного погашения, на иные цели потребительского характера, не связанные с извлечением прибыли. Кредит предоставлен на 134 месяца под 10 % годовых.
(дата) между ответчиком и ПАО ВТБ заключен договор поручительства, в соответствии с которым ответчике принял на себя обязательство солидарно с истцом отвечать перед кредитором на условиях соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
(дата) между истцом и ПАО ВТБ заключен договор об ипотеке.
(дата) между ответчиком и ПАО ВТБ заключено соглашение о расторжении договора поручительства, в соответствии с которым стороны расторгли договор поручительства от (дата).
Согласно выписки по счету заемщика, предоставленной ПАО Сбербанк России, (дата) на счет истца поступили денежные средства в размере 1394956,82 рублей. Итого, истцом произведена оплата основного долга и процентов по договору от 11 июля 20-18 года на сумму 1 560000 рублей.
На момент рассмотрения дела собственником спорного жилого помещения является истец, с указанием обременения- ипотека в силу закона в пользу ПАО ВТБ.
Как усматривается из материалов дела, договор купли-продажи спорной квартиры был заключен между истцом и ФИО6, действующим в интересах ФИО8., (дата), то есть до вступления сторон в брак.
С учетом того, что договор купли-продажи спорной квартиры был заключен до брака, оснований для включения квартиры в состав совместно нажитого имущества супругов в силу положений статей 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации не имеется.
Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи жилого помещения, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью супругов.
Также не имеет правового значения дальнейшее рефинансирование первоначального кредита и не порождает право собственности ответчика на спорное жилое помещение, поскольку, как указано выше, право собственности на спорную квартиру возникло у истца до заключения брака с ответчиком.
С требованиями о взыскании денежных средств в связи с погашением в период брака личного обязательства истца, ответчик в рамках настоящего дела не обращался.
Поскольку спорная квартира приобретена до заключения брака с ответчиком, указанное имущество является личным имуществом истца, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: (адрес)142, личной собственностью ФИО1.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированно решение изготовлено (дата)
Судья