РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4855/2022 по исковому заявлению ООО «Альтернативные системы Делюкс» к ...ой Оксане Валерьевне, ...ой Оксане Петровне, Я...

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам об освобождении машиномест от вещей, запрещённых к помещениях, предназначенных для хранения легковых транспортных средств, мотивируя свои требования тем, ответчики являются собственниками машиномест по адресу: адрес, сооружение А.

ООО «Альтернативные системы Делюкс» является управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников машиномест, оформленного решением от 28 ноября 2020 года Протокол № 1(2020).

В результате проверки соблюдения правил противопожарной безопасности было выявлено, что на машиноместах, принадлежащих ответчикам, хранятся личные вещи.

Ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить машиноместа, вместе с тем, на момент рассмотрения дела указанные нарушения не устранены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, с учётом уточнений, исковые требования поддержал.

Ответчик ...ая О.В. в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в возражениях.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, ранее представила возражения на иск, в котором против удовлетворения иска возражала.

Ответчики ...а О.П., ... фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, причин своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчики являются собственниками машиномест по адресу: адрес, сооружение А, что подтверждается выписками из ЕГРН, а именно:

- ...ая Оксана Валерьевна, является собственником машиноместа № 30;

- ...а Оксана Петровна, является собственником машиноместа № 48;

- ФИО2, является собственником машиноместа № 84;

- ФИО3, является собственником машиноместа. № 90;

- ФИО4, является собственником машиноместа № 141;

- ФИО5, является собственником машиномест № 237, 238;

- ФИО6, является собственником машиноместа № 293;

- ФИО7, является собственником машиноместа № 333;

- ФИО8, является собственником машиноместа № 373;

- ФИО1, является собственником машиномест № 406, 407;

- ФИО9, является собственником машиномест № 426, 427.

По итогам проведенного общего собрания собственников машиномест в Гаражном комплексе по адресу: адрес, сооружение А, оформленного решением от 28 ноября 2020 года Протокол № 1(2020), в Гаражном комплексе была выбрана управляющая организация ООО «Альтернативные системы Делюкс».

В соответствии с Договором управления подземным Гаражным комплексом по адресу адрес, сооружение А (утверждён Протоколом № 1(2020) от 28.11.2020 года для всех собственников машиномест), управляющая организация обязана управлять, содержать и ремонтировать общее имущество в Гаражном комплексе в интересах Собственника с наибольшей выгодой и качеством, а также в соответствии действующим законодательством, требованиями действующих технических регламентов безопасности, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и жилищных нормативов, смежных правовых актов.

В результате проверки соблюдения правил противопожарной безопасности было выявлено, что на машиноместе № 30 располагаются: автомобильные колеса в количестве 5 штук, коробки с керамической плиткой 3 шт., личные вещи, упакованные 100x50x50см;

на машиноместе № 48 располагаются: автомобильные колеса в количестве 22 штук; на машиноместе № 84 располагаются: автомобильные колеса в количестве 8 штук, велосипед 2 шт.; емкости с техническими жидкостями 2 шт., личные вещи; на машиноместе № 90 располагаются: автомобильные колеса в количестве 8 штук, велосипед 2 шт.; мотоцикл 2 шт., емкости с техническими жидкостями 1 шт., личные вещи; на машиноместе № 141 располагаются: автомобильные колеса в количестве 4 штук, велосипед 4 шт., самокат 3 шт., снегокат 1 шт., скейтборд 1 шт., сумка 80x50x30, емкости с техническими жидкостями 1 шт., детский стул 120x50x20, личные вещи; на машиноместах № 237, 238 располагаются: автомобильные колеса в количестве 8 штук, велосипед 7 шт.; самокат 1 шт., снегокат 1 шт., коробка 100x50x50 - 1 шт., коробка 40x30x20 1 шт., коробка 40x40x30 1 шт., бампер автомобильный 1 шт., ящик для инструмента 50x40x40 1 шт., сумка 50x40x30 1 шт., личные вещи; на машиноместе № 293 располагаются: мотоцикл 1 шт., автомобильная резина 11 шт., автомобильные диски 4 шт., личные вещи; на машиноместе № 333 располагаются: велосипед 1 шт.; автомобильная резина 12 шт., кофр для багажника 100x70x40 см., автомобильные кресла, личные вещи; на машиноместе № 373 располагаются: велосипед 2 шт.; автомобильная резина 8 шт., личные вещи; на машиноместах № 406, 407 располагаются: велосипед 2 шт.; на машиноместах № 426, 427 располагаются: автомобильные колеса в количестве 4 шт., велосипед 2 шт.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ приквартирный и лифтовой холлы, незадымляемая лестница являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 5.2.6 Приказа МЧС России от 21.02.2013 N 117 «Об утверждении свода правил «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» в подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.

Согласно статье 16 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением правительства РФ №1479 от 16.09.2020, на объектах запрещается хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими марка автомобиля, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы.

Согласно п. 15, предписания 1 РОНПР Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес № 39 от 21.04.2021 г. выявлены нарушения, а именно, хранение авторезины и личных вещей на машиноместах.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив и проанализировав вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в отношении ответчиков ...ой О.П., ФИО2, ФИО3, фио, фио, ФИО6, фио, ФИО9, поскольку они аргументированы и подтверждены собранными по делу доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

Суд не усматривает основании для удовлетворения иска в отношении ответчиков ФИО1, ФИО7 ввиду следующего.

Как следует из п. 29 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации «машиноместо - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Частью 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации установлено, что федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить настоящему Кодексу.

Из прилагаемой фототаблицы видно, что на машиноместе № 333, принадлежащей ответчику ФИО7, велосипед находится в неразобранном состоянии, и, следовательно, в соответствии с п. 1.2. Правил дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 № 1090, является транспортным средством, хранится в пределах границ указанного машиноместа, не загораживает проходы для эвакуации в случае пожара (машиноместо расположено у глухой тупиковой стены и никаких эвакуационных проходов там быть не может), его месторасположение не нарушает иных требований противопожарной безопасности.

Автомобильная резина, автомобильный кофр (багажный), а также личные вещи и автомобильные кресла были убраны ответчиком с машиноместа во исполнение предписания от ООО «Альтернативные системы Делюкс» от 28.02.2022.

Автомобильная резина на прилагаемой мной фототаблице в количестве 8 шт. расположена на прилегающем к моему машиноместу машиноместе и ответчику не принадлежит; между нашими машиноместами нет перегородок из несгораемого материала.

Ответчик ФИО1, являющаяся собственником машиномест № 406, 407, также хранит велосипед в неразобранном состоянии, и, следовательно, в соответствии с п. 1.2. Правил дорожного движения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 № 1090, данное обстоятельство нарушением не является.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи расходы по оплате госпошлины в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ...ую Оксану Валерьевну, ...у Оксану Петровну, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, фио устранить нарушение правил пожарной безопасности, освободить помещения, расположенные по адресу: адрес, соор.А, машиноместа № 30, 48, 84, 90, 238, 290, 293, 335, 373, 426, 427 от личных вещей и посторонних предметов.

Взыскать в равных долях с ...ой Оксаны Валерьевны, ...ой Оксаны Петровны, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «Альтернативные системы Делюкс» государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ООО «Альтернативные системы Делюкс»- отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Решение принято судом в окончательной форме 18.11.2022