Решение по делу № 2-1845/2023 от 14.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2023 г. г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1845/2023 по иску ФИО3 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8, УК ООО «Наш Ресурс», АО «Тульское предприятие тепловых сетей» Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Двор на замок» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО9, УК ООО «Наш Ресурс», АО «Тульское предприятие тепловых сетей» Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Двор на замок» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенного по адресу: г. Тула,

<адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальной части квартиры являются:

- ФИО2 ФИО12 -2/3 доли и ФИО2 ФИО11 -1/6 доля.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 фактически в спорной квартире не проживают, хотя являются собственниками данного жилого помещения, при этом ответчики не внося плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, а именно: содержание жилья, ОДН, горячая вода, ОДН холодная вода, ОДН электроэнергия, что подтверждается платежными документома.

Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последняя отказывается в возмещении затрат. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто.

Просила суд определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> исходя из 1/6 доли общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных платежей.

Обязать УК ООО «Наш Ресурс», АО «Тульское предприятие тепловых сетей» Фонд капитального ремонта <адрес>, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Двор на замок» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> исходя из 1/6 доли начисленной суммы оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопризводства.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчиков УК ООО «Наш Ресурс», АО «Тульское предприятие тепловых сетей» Фонд капитального ремонта <адрес>, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Двор на замок» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещелись надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установление в ст. 249 ГК РФ обязанности для долевого сособственника по несению расходов по содержанию общего имущества соразмерно его доле, не исключает возможности заключения между сособственниками соглашения, которым будет установлен иной порядок оплаты ими данных расходов.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством (ст.4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение,

содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги

вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой устанавливается по тарифам согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 сТ 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальной части квартиры являются: ФИО2 ФИО13 -2/3 доли и ФИО2 ФИО14 -1/6 доля.

Ответчики, являясь собственниками в указанное квартире не внося плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, а именно: содержание жилья, ОДН, горячая вода, ОДН холодная вода, ОДН электроэнергия, что подтверждается платежными документами.

Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последние отказываются в возмещении затрат. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО УК «Наш ресурс»Центральная», которым производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг, кроме того имеются отдельные договора с иными ресурсоснабжающими орназициями: АО «Тульское предприятие тепловых сетей» Фонд капитального ремонта <адрес>, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Двор на замок».

Учитывая, что соглашение о порядке определения доли в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения отсутствует, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю.

Исходя из изложенного, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении его доли участия в оплате за жилое помещение и заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер платежей, суд полагает основанными на законе и подлежащими удовлетворению установление размера платежа в размере 1/6 доли за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу:

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить размер участия ФИО3 ФИО15 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру, расположенную по адресу <адрес> исходя из 1/6 доли общей площади в квартире по оплате жилья и коммунальных платежей.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова