РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Шепета А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<номер> по иску ТСЖ «Русская,57Р» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчик являлась председателем правления ТСЖ «Русская 57Р» в период с <дата> Ответчик на основании платежных поручений №<номер> от <дата> №<номер> от <дата> с расчетного счета ТСЖ осуществила перевод на свой банковский счет сумму 60 000 рублей с назначением платежа «возмещение расходов на юридические услуги» и в размере 35 000 рублей с назначением платежа «оплата работ по выборочному ремонту». Документы, подтверждающие эти работы отсутствуют. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 95 000 рублей

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях. Ответчик обращалась в суд как физическое лицо в своих интересах, а не в интересах жильцов, при этом могла реализовать свое право на взыскание судебных расходов в рамках рассматриваемых судебных дел.

Ответчик в судебном заседании с требованиями иска не согласилась по доводам письменного отзыва. Пояснила, что подлинные договоры хранятся у нее. Текущий ремонт дома не проводился с 2011 года, поэтому они решили освежить. Обращаясь в суд, она защищала интересы жильцов дома. Уставом предусмотрено заключение договоров.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки (подпункт 3 статьи 1109 ГК РФ).

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

При этом добросовестность гражданина (получателя спорных денежных средств) презюмируется, следовательно, бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего названные в данной норме виды выплат, лежит на стороне, требующей возврата излишне выплаченных денежных сумм. По общему правилу, лицо, получившее имущество в качестве неосновательного обогащения, обязано вернуть это имущество потерпевшему. Вместе с тем законом (статьей 1109 ГК РФ) определен перечень имущества, которое не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения. К такому имуществу помимо прочего относится заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки. В случае установления недобросовестных действий гражданина, направленных на получение денежных средств без установленных законом оснований, с него как с лица, получавшего и пользовавшегося денежными средствами в отсутствие предусмотренных законом оснований, неосновательно полученные суммы подлежат взысканию по правилам статьи 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.

Ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

При рассмотрении дела установлено, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу гор. <адрес> обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья ТСЖ «Русская, 57Р».

Председателем правления ТСЖ «Русская, 57Р» является ФИО2 с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>.

В силу положений п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ ремонт фасада входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно пп. 1 и 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Вместе с тем содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя не только капитальный, но и текущий ремонт жилого дома.

Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

При этом действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ.

ТСЖ в силу закона обязано осуществлять необходимые мероприятия, которые обеспечивают надлежащее состояние общего имущества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1 статьи 147 ЖК РФ).

Согласно п. 6 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

К обязанностям данного органа, в силу статьи 148 ЖК РФ относятся: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно протоколу заседания членов правления «Русская 57р» МКД <адрес> от <дата>, в количестве 5 человек принято решение по пяти вопросам, один из которых проведение косметического ремонта трех подъездных дверей (наружная сторона), трех козырьков, лееров вокруг дома, цветочных клумб, ремонт площадок под мусорные контейнерами.

<дата> между ТСЖ «Русская, 57р» в лице председателя Магды Н.С. и ФИО3, заключен договор подряда №<номер> по условиям которого, подрядчик по заданию заказчика обязался выполнить работы по выборочному текущему ремонту в жилом многоквартирном доме по адресу гор. <адрес>. Стоимость работ составила 68 965 рублей. Оплата работ производится в три этапа – авансовый платеж 25 010 рублей, второй платеж – полный расчет на основании акта приема-сдачи выполненных работ до <дата> в сумме 43 955 рублей. Срок выполнения работ: начало – <дата> окончание - <дата> (п. 1.1, 2.1, 2., 4.1 договора).

В подтверждение выполненных работ ответчиком представлены следующие документы: ведомость объемов работ №<номер>, локальный сметный расчет №<номер>, протокол согласования цены, справка о стоимости выполненных работ и затрат, акт о приемке выполненных работ за <дата>, акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда с физическим лицом от <дата>, а также фотоматериалы.

Из представленных расписок следует, что ФИО3 получил по договору подряда 25 000 рублей <дата> получил 10 000 рублей, указав, что вся сумма в размере 60 000 рублей им получена в полном объеме. Доказательств оплаты в размере 35 000 рублей суду не представлено.

Между тем, как установлено судом, ответчиком не представлено суду доказательств того, что наступил срок проведения данного вида работ, либо кто-либо из собственники жилых помещений обращались в ТСЖ по вопросу проведения данного вида ремонта трех подъездных дверей (наружная сторона), трех козырьков, лееров вокруг дома, цветочных клумб, ремонт площадок под мусорные контейнерами.

Решений о проведении указанного текущего ремонта собственники многоквартирного дома не принимали.

Таким образом, несмотря на обязанность ТСЖ принимать меры по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе текущему ремонту дома, учитывая, отсутствие обращений собственников к ответчику по вопросу проведения такого ремонта, отсутствие акта свидетельствующего о том, что двери (наружная сторона), козырьки, леера и площадки под мусорные контейнеры нуждались в ремонте, отсутствие согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на проведение такого ремонта, суд считает незаконным, поскольку доказательств необходимости выполнения указанных работ, решение собрании собственников по данному вопросу не представлено, а члены правления ТСЖ на основании действующего законодательства обязаны были составить смету доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, включив расходы на текущий ремонт.

Устав ТСЖ «Русская 57Р» (п. 5.4, 9.2, 9.8, 9.11) также не содержит положений о наделении правления полномочиями на распоряжение денежными средствами собственников на текущий ремонт без принятия соответствующего решения общего собрания.

В силу пункта 3 статьи 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Согласно пункту 1 статьи 53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Ответчиком представлены договоры №<номер> от <дата> и №<номер> от <дата> на оказание юридических услуг, заключенных между Магда Н.С., действующей как физическое лицо и ФИО4. Согласно заданию <номер> целью является юридическая помощь по защите прав заказчика об оспаривании протокола от <дата> а по заданию №<номер> от <дата> юридическая помощь об истребовании решения общего собрания членов ТСЖ «Русская,57р», проводимого в период с <дата> оформленное протоколом <дата>

Согласно представленным распискам от <дата>, ответчиком оплачена сумма в размере 60 000 рублей.

Из представленных договоров на оказание юридических услуг не следует, что ответчик выступала в интересах членов ТСЖ, поскольку они заключались в интересах физического лица, а именно Магда Н.С.. Доказательств тому, что Магда Н.С. была наделена полномочиями на предъявление такого иска в интересах собственников МКД, не представлено.

Более того, заслуживает внимания довод истца о том, что возмещение расходов по оплате услуг представителя рассматривается в соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку обязанность по доказыванию факта обогащения Магды Н.С. возлагается на ТСЖ, а обязанность подтвердить основание получения денежных средств, то есть законность такого обогащения, либо обстоятельства, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, лежит на получателе этих средств Магда Н.С.

Протоколом №<номер> от <дата> заседания членов правления «Русская 57р» МКД <адрес>, принято решение о возврате денежных средств Магда Н.С. за оказание юридических услуг в сумме 60 000 рублей и денежных средств в размере 35 000 рублей за косметический ремонт с расчетного счета ТСЖ «Русская, 57р».

Денежные средства в размере 60 000 рублей и 35 000 рублей перечислены на счет ответчика, что подтверждается платежным поручениями №<номер> от <дата> и №<номер> от <дата>

Руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик не доказал наличия правовых оснований для получения денежных средств в размере 95 000 рублей снятых со счета ТСЖ «Русская, 57р», поскольку общим собранием решения о проведении текущего ремонта не принималось, а юридические услуги оказаны при защите интересов Магды Н.С., следовательно, полученное является неосновательным обогащением, вследствие чего у ответчика возникла обязанность по возврату истцу данной денежной суммы в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 13,194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Русская,57Р» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Русская 57Р» <данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 95 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Председательствующий: