Дело № 2-5365/2023
64RS0045-01-2023-006824-04
Заочное решение
Именем Российской Федерации
2 ноября 2023 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «РИТМ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов,
установил:
жилищно-строительный кооператив «РИТМ» (далее – ЖСК «РИТМ») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов.
В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ЖСК «РИТМ» отказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на основании протоколов общего собрания многоквартирного дома по <адрес> от 10 октября 2009 г., 30 декабря 2009 г.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, а именно несвоевременной оплаты коммунальных услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 1 августа 2021 г. по 30 сентября 2023 г. образовалась задолженность в общей сумме 67523 руб. 57 коп.
С учетом ключевой ставки Центрального Банка России пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 сентября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. составляет 10606 руб. 61 коп.
В связи с изложенным, ЖСК «РИТМ» просит взыскать с ответчика Г.И.СБ. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 67523 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 сентября 2021г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 10606 руб. 61 коп., почтовые расходы в размере 240 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 руб.
Ответчик ФИО1 возражений против заявленных истцом требований не представил.
Представитель ЖСК «РИТМ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин его неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Отпредставителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Поскольку истец надлежащим образом извещен о времени судебного разбирательства и воспользовался своим правом не присутствовать в судебном заседании, то суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представила.
Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исходя из положений пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату ща коммунальные услуги.
Согласно положениям статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.
Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 64:48:030215:1662, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости от 23 октября 2023 г.
Протоколом по Результатам голосования Общего собрания жителей дома по ул. Технической, д. 3 от 30 декабря 2009 г. установлено, что по результатам голосования решено: выбрать форму управления жилым домом № 3 по ул.Технической ЖСК «РИТМ»; установить хозяйственные взносы в размере 200руб. с 1 кв.м с площади квартиры или нежилого помещения, указанной в договоре на право обладания квартирой без учета лоджий и балконов; установить вступительный взнос в ЖСК «РИТМ» в размере 1000 руб. (л.д. 29).
В соответствии с Уставом жилищно-строительного кооператива «Ритм», кооператив вправе организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории жилищного комплекса, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию; заключать договоры на оказание услуг (л.д.10-14).
В соответствии с договором теплоснабжения № 52922т от 1 августа 2014 г., открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» (теплоснабжающая организация) и ЖСК «РИТМ» (потребитель) заключили договор в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии; потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении № 3 к настоящему договору (в том числе в отношении дома по адресу: <...>), и приобретает тепловую энергию по настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (л.д. 30-41).
Договором № 55/113/0001997 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 12 августа 2018 г., заключенным между акционерным обществом «Управление отходами» (региональный оператор) и ЖСК «РИТМ» (потребитель) установлено, что региональный оператор обязуется обеспечить прием твердых коммунальных отходов в объеме и месте, которые определены в настоящем Договоре, а также их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (л.д. 42-49).
В соответствии с договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 46-9-0845/10 от 1 августа 2010 г., заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Саратовская газовая компания» (поставщик) и ЖСК «РИТМ» (покупатель), поставщик обязан подавать газ горючий природный в газифицированные помещения для бытовых целей физическим лицам (абонентам), проживающим в многоквартирном доме по адресу: ул. Техническая, д.3, управление которым осуществляется покупателем, а покупатель обязуется оплачивать газ горючий природный, поставленный поставщиком (л.д. 50-53).
В соответствии с договором № 997 на сервисное (абонентское) обслуживание от 1 октября 2016 г., ЖСК «РИТМ» (абонент) и ИП ФИО2 (исполнитель) заключили настоящий договор, в соответствии с которым исполнитель осуществляет сервисное обслуживание системы ограничения доступа марки «Метаком» по адресу: ул.Техническая, д. 3, а абонент оплачивает указанную работу (л.д. 54).
В целях осуществления надлежащего управления домом граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как указывает истец в своем заявлении, ФИО1 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем с 1 августа 2021 г. по 30 сентября 2023 г. у нее образовалась задолженность в общей сумме 67523 руб. 57 коп.
В соответствии с представленным в материалы дела расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 1 августа 2021 г. по 30 сентября 2023 г., общий размер задолженности составляет 67523 руб. 57 коп., в том числе: по отоплению – 38224 руб. 92 коп., по электроэнергии – 1229 руб. 43 коп., за газ – 4374руб. 65 коп., по горячему водоснабжению – 13 963 руб. 65 коп., за домофон – 985руб., по обращению с твердыми коммунальными отходами – 2597 руб. 87 коп., по содержанию и текущему ремонту – 25608 руб. 23 коп., по коммунальному ресурсу холодной воды на содержание общего имущества – 70 руб. 26 коп., по коммунальному ресурсу электроэнергии на содержание общего имущества – 7499руб. 52 коп., по коммунальному ресурсу водоотведения на содержание общего имущества – 70 руб. 26 коп., с учетом произведенной оплаты в общей сумме 27100руб. (л.д. 24-24а).
В связи с изложенным, ЖСК «РИТМ» просит взыскать с ответчика Г.И.СБ. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 67523 руб. 57 коп., а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 сентября 2021г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 10606 руб. 61 коп., почтовые расходы в размере 240 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 руб.
Истец предпринимал меры для принудительного взыскания задолженности путём обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Так, 11 мая 2023 г. мировым судьей судебного участка № 1 Кировского района г. Саратова был выдан судебный приказ № 2-1350/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК«РИТМ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1августа 2021 г. по 30 апреля 2023 г. в сумме 63614 руб. 82 коп., а также пени и судебных расходов.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г.Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района г.Саратова, судебный приказ № 2-1350/2023 от 11 мая 2023 г. был отменен по заявлению ответчика ФИО1 (л.д. 7).
Возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет ответчик суду не представила. Сведений о полном или частичном погашении сложившейся задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком также не представлено.
Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 своевременно не исполнила предусмотренные законом обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК «РИТМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Также, истец просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 сентября 2021г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 10606 руб. 61 коп.
Согласно положениям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, а с 1января 2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактичекской оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
С учетом Указания Банка России по 11 декабря 2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 1 января 2016 г. значение процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату.
Истцом в материалы дела представлен расчет пеней по задолженности ответчика на сумму основного долга 67523 руб. 57 коп., по процентной ставке в соответствии со ставкой рефинансирования, в соответствии с которым размер пени за период с 11 сентября 2021г. по 30 сентября 2023 г. составляет 10606 руб. 61 коп. (л.д. 25-27).
Возражений относительно расчета пеней по задолженности, либо контррасчет ответчик суду не представила.
Проверив расчет пеней по задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения.
На основании изложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 1 августа 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 67523 руб. 57 коп., пени за период с 11сентября 2021г. по 30 сентября 2023 г. в размере 10606 руб. 61 коп.
Истцом также было заявлено о распределении судебных расходов.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Почтовые расходы в размере 240 руб. 64 коп подтверждены документально (т.1, л.д. 8-9) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2544 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования жилищно-строительного кооператива «РИТМ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу жилищно-строительного кооператива «РИТМ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 67523 руб. 57коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 сентября 2021г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 10606 руб. 61 коп., почтовые расходы в размере 240 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2544 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Пугачев
Заочное решение в окончательной форме принято 10 ноября 2023 г.
Председательствующий Д.В. Пугачев