УИД 42RS0№-44 (2-268/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Немыкиной И.В.,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

05 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке взамен аварийного, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке взамен аварийного, прекращении права собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>4, после предоставления ему администрацией <адрес> благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>4. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, он является его единственным собственником. ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время проживать в данном доме невозможно, поскольку создается реальная угроза жизни и здоровью. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом социальной защиты населения администрации <адрес> он был признан малоимущим. С ДД.ММ.ГГГГ он состоит в администрации <адрес> на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, номер очереди – 1562, по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О категории граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда <адрес>-Кузбасса, и порядке предоставления им таких помещений» номер очереди 205. Просит суд обязать администрацию <адрес> предоставить ему вне очереди на основании договора социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемого 37,8 кв.м., взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, прекратить право собственности на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 31-32), в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 106), в судебное заседание не явилась, о дате времени и место рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать полностью, указала, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации <адрес> от 09.04.2021 №-р дом будет снесен, а жители переселены в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Рекомендованный срок сноса дома не наступил, и при отсутствии у администрации <адрес> решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не наступает обязанности по соблюдению процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника. Постановлением Коллегии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы. До № по <адрес> не вошел в указанную программу на расселение, так как признан аварийным и подлежащим сносу после ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 состоит на учете в администрации <адрес> в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Истец является собственником жилого помещения – <адрес> по <адрес> на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По мере поступления денежных средств на снос аварийного жилья, переселение жителей <адрес> будет осуществлено (л.д. 102-104).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 124), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя (л.д. 123).

Представитель третьего лица Комитета социальной защиты населения Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение ст. помощника прокурора <адрес> ФИО2, полагавшей иск подлежащим удовлетворению полностью, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В системном толковании положений статей 49, 52 ЖК РФ предусматривается, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по следующим основаниям: как малоимущий гражданин; как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как указано в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ годаN 376-О-П, из конституционных предписаний и с учетом юридически значимых для РФ норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких, в частности, находящихся вне сферы их контроля обстоятельств, как пожар, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно. По своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они нуждаются в жилом помещении.

Решение же вопроса о признании конкретных лиц нуждающимися в жилье по причине утраты пригодного для проживания жилого помещения в результате пожара в соответствии с предусмотренными в ЖК РФ основаниями относится к компетенции правоприменительных органов, включая суды общей юрисдикции, которые должны при этом принимать во внимание весь комплекс юридически значимых фактических обстоятельств, включая характер действий, приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора о страховании жилого помещения, объем страховых выплат и т.п.

При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции в связи с опасностью пребывания там людей законодатель, реализуя конституционную обязанность, предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

По своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>4, общей площадью 37,8 кв.м. (л.д. 9).

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Из копии паспорта истца усматривается, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Актом оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1961 года постройки, общей площадью 162,3 кв.м. имеет общий износ основного строения 70%, износ жилых пристроек составляет 66% (л.д. 15-16).

Согласно заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, принятом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», принято решение о выявлении оснований для признания жилого <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Основанием для заключения является то, что строительные конструкции находятся в аварийном состоянии – категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующейся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпывании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующимися кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта (л.д. 12-13).

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Таким образом, суд считает установленным, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>4, общей площадью 37,8 кв.м., принадлежащая истцу ФИО1 на праве собственности, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодна для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан по причине аварийного состояния жилого дома.

Истец ФИО1, обосновывая свои исковые требования о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, указывает, что он признан малоимущим в установленном порядке, состоит на очереди в администрации <адрес> на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 65-ОЗ «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлен порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в целях признания органами местного самоуправления граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ к членам семьи относятся совместно проживающие супруги, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселенные собственником или нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи и ведущие с ним общее хозяйство, а также иные лица, признанные членами семьи в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, определяются за расчетный период, состоящий из двенадцати календарных месяцев, следующих подряд непосредственно предшествующему месяцу подачи заявления о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В целях признания граждан малоимущими доходы учитываются в объеме, оставшемся после уплаты всех налогов и сборов, в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ).

Согласно ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ в целях признания граждан малоимущими, с учетом социально-экономического развития муниципального образования, бюджетных возможностей, состояния жилищного фонда и других факторов, орган местного самоуправления устанавливает пороговые значения дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению. Превышение одного из пороговых значений является основанием для отказа в признании граждан малоимущими.

В соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ для определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, учитывается сумма доходов каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, полученных как в денежной, так и в натуральной форме, в том числе: все предусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднего заработка в соответствии с действующим законодательством, пособие по временной нетрудоспособности и др.

Виды доходов, учитываемые при определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, указанные в ст. 5, являются исчерпывающими (ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ).

Частью 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ предусмотрено, что среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, рассчитывается путем деления общей суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число двенадцать и на число членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ при определении стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими учитываются:

1) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения;

2) земельные участки;

3) автомобили, мотоциклы, мотороллеры, моторные лодки, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением:

весельных лодок, а также моторных лодок с двигателем мощностью не свыше 5 лошадиных сил;

промысловых морских и речных судов;

легковых автомобилей, специально оборудованных для использования инвалидами, а также легковых автомобилей с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт), полученных (приобретенных) через органы социальной защиты населения;

транспортных средств, находящихся в розыске, при условии подтверждения факта их угона (кражи) документом, выдаваемым уполномоченным органом.

Согласно ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, определяется путем установления общей стоимости этого имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ после постановки на учет граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в получении жилых помещений, при предоставлении жилых помещений проводится переоценка доходов и стоимости имущества в целях подтверждения оснований для предоставления жилых помещений.

В целях реализации положений <адрес> от 10.06.2005№-ОЗ администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление №-П «Об установлении размера дохода и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими», которым, с учетом изменений, принятых Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма установлено пороговое значение совокупного дохода в размере 1,5 прожиточных минимума семьи (одиноко проживающего гражданина), исходя из установленной величины прожиточного минимума на душу населения по основным социально-демографическим группам населения <адрес>, а также установлено пороговое значение стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, в размере 30% рыночной стоимости социального жилья. Также данным постановлением предусмотрено, что превышение одного из пороговых значений является основанием для отказа в признании граждан малоимущими.

Постановлением <адрес> - Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения <адрес> - Кузбасса на 2025 год» с 01.01.20245 установлена величина прожиточного минимума в <адрес> - Кузбассе на душу населения в размере 16137 рублей, для трудоспособного населения - 17589 рублей, пенсионеров - 13878 рублей, детей - 15653 рубля.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Комитета социальной защиты населения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ признан малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Основанием для признания истца малоимущим явилось то обстоятельство, что среднемесячный доход, приходящийся на него, не превышает установленное пороговое значение совокупного дохода в размере 1,5 прожиточных минимума семьи, исходя из установленной величины прожиточного минимума на душу населения по основным социально-демографическим группам населения <адрес> (л.д. 29).

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30), истец ФИО1 состоит в администрации <адрес> на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, номер очереди – 1562.

Таким образом, истец ФИО1 на момент рассмотрения дела в суде ответчиком администрацией <адрес> с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, в установленном порядке не снят, продолжает состоять в очереди на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма как малоимущий.

Постановлением Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в связи с жалобами граждан ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ФИО9 части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (части 2 и 3) и 75.1, в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

Федеральному законодателю предписано - руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, - внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, с тем, чтобы обеспечить системное решение вопроса об условиях и порядке реализации жилищных прав граждан, указанных в пункте 1 резолютивной части настоящего Постановления, учитывая при этом необходимость баланса интересов всех лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также актуальное и прогнозируемое положение дел с жилищным фондом, который может быть использован для этих целей.

Указано, что впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части настоящего Постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

Представитель истца ФИО11 в ходе судебного разбирательства по делу настаивала на том, что истец продолжает оставаться малоимущим.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец ФИО1 в браке не состоит (л.д. 131), не является индивидуальным предпринимателем и самозанятым (л.д. 94, 129 130), не имеет в собственности транспортных средств (л.д. 60, 128), иных жилых помещений, пригодных для проживания (л.д. 51).

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2023 год от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48, 49), сумма дохода ФИО1 за 2023 год после удержания подоходного налога составила 201544,25 руб., соответственно, среднемесячный доход истца ФИО1 за 2023 год составляет 16795,35 руб. (201544,25 руб. / 12 мес.).

Согласно справке о доходах и суммах налога физического лица за 2024 год от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95), сумма дохода ФИО1 за 2024 год после удержания подоходного налога составила 239 252 руб., соответственно, среднемесячный доход истца ФИО1 за 2024 год составляет 19 937 руб. (239 252 руб. / 12 мес.), что значительно меньше порогового значения дохода для признания малоимущим, установленного Постановлением администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П в размере полуторного размера прожиточного минимума семьи, исходя из установленной величины прожиточного минимума на душу населения по основным социально-демографическим группам населения <адрес>-Кузбасса (16 137 руб. х 1,5 = 24 205,50 руб.).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт малоимущности истца ФИО1, а потому судом установлена объективная нуждаемость истца, не имеющего в собственности пригодного для проживания жилого помещения, транспортных средств, а также денежных накоплений, позволяющих истцу самостоятельно приобрести благоустроенное жилое помещение и тем самым улучшить свои жилищные условия.

При установленных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истец, являющийся малоимущим, не имеет возможности обеспечить себя самостоятельно благоустроенным жилым помещением в силу своего имущественного положения, соответственно, истец нуждается в исключительной защите своих жилищных прав, которая может быть обеспечена только путем внеочередного предоставления ему жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении норм предоставления и учетной нормы площади жилого помещения», норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории <адрес> составляет 18 кв.м. на одного человека.

Вместе с тем, обеспечение жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны аварийными, носит компенсационный характер, поскольку преследует цель не улучшения жилищных условий, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане подлежат выселению в случае, если дом признан непригодным для проживания.

Исходя из положений ст. ст. 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

На этом основании, поскольку при предоставлении жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер, положения п. 5 ст. 57 и 58 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежат применению, а предоставлению подлежит помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Поскольку истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности аварийное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>4, общей площадью 37,8 кв.м., суд обязывает администрацию <адрес> предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 37,8 кв.м.

Также суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, после предоставления администрацией <адрес> благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, прекращении права собственности удовлетворить. Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 37, 8 кв.м. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый номер кадастровый №, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, после предоставления администрацией <адрес> благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-44 (2-268/2025) Центрального районного суда <адрес>.