УИД 22RS0069-01-2024-005779-23
Дело № 2-192/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2025 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,
при секретаре Штерцер Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобенко ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5 о выделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО10 о выделении в натуре из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ///, согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» ... от 08 декабря 2023 года, в собственность истца принадлежащую ему <данные изъяты> доли в виде жилого дома блокированной застройки - блок №1 (часть жилого дома лит А, пристрой лит А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений: коридор поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 4, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 5, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 6, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня поз 7, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 8, площадью <данные изъяты> кв.м. В общую долевую собственность ответчиков ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО6, ФИО7, ФИО9 по <данные изъяты> доли каждому выделить приходящийся на их <данные изъяты> доли часть жилого дома лит А в виде жилого дома блокированной застройки блок №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в натуре из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ///, согласно заключению ООО «АлтайГИС» в собственность истца принадлежащие ему <данные изъяты> доли в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, границы которого проходят по точкам, имеющим следующие координаты:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м (Система координат: МСК-22, зона 2)
X
Y
1
608560,19
2374062,52
2
608573,15
2374089,31
3
608570,31
2374090,95
4
608562,58
2374094,51
5
608519,85
2374113,7
6
608512,49
2374093,5
7
608519,17
2374090,11
8
608515,28
2374079,71
1
608560,19
2374062,52
В общую долевую собственность ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО6, ФИО7, ФИО9 по <данные изъяты> каждому выделить принадлежащие им <данные изъяты> доли в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, границы которого проходят по точкам, имеющим следующие координаты:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м (Система координат: МСК-22, зона 2)
X
Y
3
608570,31
2374090,95
2
608573,15
2374089,31
9
608581,04
2374105,61
10
608576,28
2374108,15
11
608561,09
2374116,16
12
608555,5
2374119,22
13
608521,7
2374138,12
14
608519,27
2374139,43
15
608497,65
2374151
16
608487,41
2374130,83
17
608513,15
2374117,6
5
608519,85
2374113,7
4
608562,58
2374094,51
3
608570,31
2374090,95
Просит прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на исходный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ///, и на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по указанному адресу. Взыскать с истца в пользу ответчика ФИО3 денежную компенсацию стоимости части земельного участка в размере 27928 рублей 29 копеек, в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО9 денежную компенсацию стоимости части земельного участка в размере 22431 рубль 30 копеек, по 7477 рубля 10 копеек каждому.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ///. Истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, что соответствует <данные изъяты> кв.м. Ответчику ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, что соответствует <данные изъяты> кв.м. За ФИО7 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, что соответствует <данные изъяты> кв.м. Жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактически разделенное на две части, каждая из которых является автономным жилым помещением с отдельным входом, самостоятельными системами отопления, газо-, водо-, электроснабжения и канализации. Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» ... от 08 декабря 2023 года, выделяемые части жилого дома блок №1, блок №2 могут эксплуатироваться в автономном режиме. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности. Раздел жилого дома на два блока с присвоением самостоятельных адресов возможен. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесен к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно заключению специалиста ООО «АлтайГИС» в соответствии с правилами землепользования и застройки г. Барнаула раздел земельного участка возможен, с одновременным разделом жилого дома на два отдельных объекта. Площадь части земельного участка истца по фактическому пользованию согласно установленного ограждения составляет <данные изъяты> кв.м., площадь части земельного участка ответчиков по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Полагает, что истцу могут быть выделены в натуре принадлежащие <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по фактическому пользования площадью <данные изъяты> кв.м. В общую долевую собственность ответчиков подлежит передаче земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку с учетом фактического пользования земельным участком в собственность истца подлежит выделению земельный участок, площадь которого превышает его долю в праве собственности на исходный земельный участок на <данные изъяты> кв.м., истец обязан выплатить ответчикам соответствующую компенсацию в размере 50359 рублей 58 копеек.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, законный представитель ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 35,37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в обязанность суда входит проверить допустимость и возможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, которая закреплена в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное.
При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования.
По смыслу приведенной нормы права и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.
Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ///, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО7 – <данные изъяты> доли.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ///, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО7 – <данные изъяты> доли.
ФИО7 умер +++.
Нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело ... к имуществу ФИО7, умершего +++.
+++ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились наследники ФИО7 – мать ФИО6 дочь ФИО7, действующая с согласия законного представителя ФИО8
+++ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась законный представитель ФИО9 - ФИО10
Согласно справке нотариуса ФИО12, наследниками к имуществу умершего ФИО7 являются ФИО6, ФИО7, ФИО9
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение лит А, лит А1, по адресу: ///, указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, квартира 1 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., квартира 2 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел совмещенный, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО2 фактически пользуется жилым помещением, обозначенным в техническом паспорте – квартира 2, что ответчиками не оспаривается.
Согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» ... от 08 декабря 2023 года, в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» жилой дом может считаться домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок 1 – часть жилого дома лит А, пристрой лит А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., блок 2 – часть жилого дома лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Блок №1 и блок №2 имеют автономные входные узлы, имеют отдельные системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и отопления с индивидуальными вводами и подключением к внешним сетям централизованных инженерных систем. Блоки №1 и №2 не имеют общих входов, вспомогательных помещений, общих чердаков, подполий и прочее.
Исходя из объемно-планировочного и конструктивного решения жилого дома, наличия отдельных входов в выделяемые изолированные части (блоки) жилого дома и возможности соблюдения необходимых геометрических и санитарно-бытовых параметров выделяемых помещений, раздел жилого дома на блоки по адресу: ///, технически возможен. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит А) по /// в /// работоспособное, пристроя (лит А1) исправное, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Выделяемые части жилого дома блок №1, блок №2 могут эксплуатироваться в автономном режиме. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности.
Блок №1 – часть жилого дома лит А, пристрой лит А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из следующих помещений: коридор поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 4, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 5, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 6, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня поз 7, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 8, площадью <данные изъяты>.м.
Блок №2 – часть жилого дома лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м.
Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом по своим техническим характеристикам является делимой вещью, поскольку в результате его раздела в натуре образуются самостоятельные части, имеющие отдельные выходы, сохраняющие свое целевое назначение.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признать жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ///, блокированным жилым домом, состоящим из двух изолированных жилых блоков №1 и №2, выделить в натуре из указанного жилого дома в собственность истца ФИО2 блок №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из следующих помещений: коридор поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 4, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 5, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 6, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня поз 7, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 8, площадью <данные изъяты> кв.м., а в общую долевую собственность ответчиков блок №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» ... от 08 декабря 2023 года.
Принимая во внимание, что доли ответчиков в праве собственности на исходный жилой дом составляли у ФИО3 – <данные изъяты> доли (27,7%), у ФИО6, ФИО7, ФИО9 – по <данные изъяты> доли (7,4%), то доли в праве собственности на выделяемый объект – блок №2, должны быть определены ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО6, ФИО7, ФИО9 по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.
Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО9 на исходный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: /// подлежит прекращению.
В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Согласно заключения ООО «АлтайГИС» о возможности раздела земельного участка по адресу ///, земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ///, разрешенное использование земельного участка: «для ведения личного подсобного хозяйства». На земельном участке располагается жилой дом, кадастровый номер ... на два входа, надворные постройки, деревянное ограждение, разделяющее участок на две половины.
Согласно карте градостроительного зонирования территории муниципального образования - городского округа г. Барнаула Алтайского края, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами - Ж-4.
В соответствии с Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-4, виды разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и «блокированная жилая застройка» относятся к основным видам разрешенного использования.
В соответствии с п. 2.1 статьи 61 (Градостроительный регламент территориальной зоны. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4)) «Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края», утвержденными Решением городской думы от 25.12.2019 №447, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» в границах /// составляют от 0,04 га (400 кв.м.) до 0,35 га (3500 кв.м.).
Для вида разрешенного использования «Блокированная жилая застройка» предельные размеры составляют от 0,003 га (30 кв.м.) (без площади застройки) до 0,1750 га (1750 кв.м.) на индивидуальный блок - для эксплуатации существующего блокированного жилого дома в селах, станциях, поселках и рабочих поселках.
Площадь части земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию, согласно установленному ограждению составляет <данные изъяты> кв.м., площадь части земельного участка ФИО3 и Н-вых по фактическому пользованию, согласно установленному ограждению составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, площади, образованных в результате раздела земельных участков будут соответствовать Градостроительному регламенту для территориальной зоны Ж-4.
Раздел данного земельного участка между сособственниками на два отдельных земельных участка возможен с одновременным разделом жилого дома на два отдельных объекта.
Учитывая изложенное, с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным земельным участком, суд полагает возможным выделить в натуре из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ///, в собственность истца принадлежащие ему <данные изъяты> доли в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, в общую долевую собственность ответчиков принадлежащие им <данные изъяты> доли в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, согласно заключению о возможности раздела земельного участка ООО «АлтайГИС».
Принимая во внимание, что доли ответчиков в праве собственности на исходный земельный участок составляли у ФИО3 – <данные изъяты> (31,5%), у ФИО6, ФИО7, ФИО9 – по <данные изъяты> доли (8,4%), то доли в праве собственности на выделяемый земельный участок должны быть определены ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО6, ФИО7, ФИО9 по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.
Поскольку в собственность истца передается земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что превышает его долю в праве собственности на исходный земельный участок, то на основании п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации с истца в пользу ответчиков подлежит взысканию денежная компенсация стоимости части передаваемого земельного участка – <данные изъяты> кв.м., пропорционально доли в праве собственности на земельный участок.
Расчет денежной компенсации:
1495429 рублей (кадастровая стоимость) /<данные изъяты> кв.м. = 404,17 рублей
404,17 рублей х <данные изъяты> кв.м. = 50359 рублей 58 копеек.
При данных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию стоимости части земельного участка в размере 27928 рублей 29 копеек, в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО9 денежную компенсацию стоимости части земельного участка в размере 22431 рубль 30 копеек, по 7477 рубля 10 копеек каждому.
Право обшей долевой собственности истца и ответчиков на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ///, подлежит прекращению после выплаты ФИО2 денежной компенсации в размере 27928 рублей 29 копеек в пользу ФИО3, денежной компенсации в размере 22431 рубль 30 копеек, по 7477 рубля 10 копеек каждому, в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО9
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобенко ФИО13 (паспорт ...) удовлетворить частично.
Признать жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Российская Федерация, ///, блокированным жилым домом, состоящим из двух изолированных жилых блоков №1 и №2.
Выделить в натуре из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ///, в собственность Бобенко ФИО13 (паспорт ...), блок №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из следующих помещений: коридор поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 4, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 5, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 6, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня поз 7, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 8, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» ... от 08 декабря 2023 года.
Выделить в натуре из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ///, согласно техническому заключению ППК «Роскадастр» ... от 08 декабря 2023 года, блок №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: кухня поз 1, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната поз 3, площадью <данные изъяты> кв.м., в общую долевую собственность ФИО3 ФИО14 (паспорт ...) – <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО1 ФИО15 (паспорт ...), ФИО1 ФИО4 (паспорт ...), ФИО1 ФИО5 (свидетельство о рождении ...) по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому.
Прекратить право общей долевой собственности Бобенко ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5 на исходный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ///
Выделить в натуре из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ///, в собственность Бобенко ФИО13 (паспорт ...), принадлежащие ему <данные изъяты> доли в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, границы которого проходят по точкам, имеющим следующие координаты:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м (Система координат: МСК-22, зона 2)
X
Y
1
608560,19
2374062,52
2
608573,15
2374089,31
3
608570,31
2374090,95
4
608562,58
2374094,51
5
608519,85
2374113,7
6
608512,49
2374093,5
7
608519,17
2374090,11
8
608515,28
2374079,71
1
608560,19
2374062,52
Выделить в натуре из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ///, в общую долевую собственность ФИО3 ФИО14 (паспорт ...) – <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО1 ФИО15 (паспорт ...), ФИО1 ФИО4 (паспорт ...), ФИО1 ФИО5 (свидетельство о рождении II...) по <данные изъяты> доли в праве собственности каждому, принадлежащие им <данные изъяты> доли в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, границы которого проходят по точкам, имеющим следующие координаты:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м (Система координат: МСК-22, зона 2)
X
Y
3
608570,31
2374090,95
2
608573,15
2374089,31
9
608581,04
2374105,61
10
608576,28
2374108,15
11
608561,09
2374116,16
12
608555,5
2374119,22
13
608521,7
2374138,12
14
608519,27
2374139,43
15
608497,65
2374151
16
608487,41
2374130,83
17
608513,15
2374117,6
5
608519,85
2374113,7
4
608562,58
2374094,51
3
608570,31
2374090,95
Взыскать с Бобенко ФИО13 (паспорт ...) в пользу ФИО3 ФИО14 (паспорт ...) денежную компенсацию стоимости части земельного участка в размере 27928 рублей 29 копеек, в пользу ФИО1 ФИО15 (паспорт ...), ФИО1 ФИО4 (паспорт ...), ФИО1 ФИО5 (свидетельство о рождении ...) денежную компенсацию стоимости части земельного участка в размере 22431 рубль 30 копеек, по 7477 рубля 10 копеек каждому.
Прекратить право обшей долевой собственности Бобенко ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ///, после выплаты Бобенко ФИО13 (паспорт ...) денежной компенсации в размере 27928 рублей 29 копеек в пользу ФИО3 ФИО14 (паспорт ...), денежной компенсации в размере 22431 рубль 30 копеек, по 7477 рубля 10 копеек каждому, в пользу ФИО1 ФИО15 (паспорт ...), ФИО1 ФИО4 (паспорт ...), ФИО1 ФИО5 (свидетельство о рождении ...).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2025 года.
Судья Ю.Н. Энтус