Дело № 2-955/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2025-000963-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по Красногвардейскому району в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорной квартиры на основании свидетельств о праве собственности и праве на наследство. Ответчик приходился сожителем родственницы истцов ФИО3 и проживал по указанному выше адресу, но после смерти ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое место, отношений с истцами не поддерживает, фактическое его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцам в реализации своих гражданских прав как собственников жилого помещения.

На рассмотрение дела в суд стороны, представитель третьего лица не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. Истцы направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель третьего лица и ответчик ФИО5 о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО4, ФИО1, ФИО8 (Бабич) ФИО3 и ФИО8 (Бабич) ФИО2 в равных долях.

В настоящее время собственниками спорной квартиры, имеющей кадастровый №, на праве общей долевой собственности являются ФИО2 в размере 3/4 долей (1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 в размере 1/4 доли. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

По указанному адресу как по месту постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, который, как следует из доводов иска, являлся сожителем ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно акут-подтверждению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с участием депутата Восходненского сельского совета <адрес> Республики Крым, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти гражданской супруги (так в документе) ФИО3 с февраля 2022 г. не проживает по адресу: <адрес>.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО5 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, с февраля 2022 г. в квартире не проживает и прекратил семейные отношения с семьей истцов, являющихся собственниками жилья, ответчик никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком ФИО5 в случае прекращения семейных отношений с собственником суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года№ 713, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в части признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции и не требует дополнительного указания об этом в решении. Такие требования в качестве исковых являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в части снятия ФИО5 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В. Шевченко

Дата изготовления мотивированного решения – 30 июля 2025 г.