Дело номер
УИД номерRS0номер-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Советский районный суд адрес
в составе судьи Лазаренко В.Ф.
при секретаре Сатваловой Ю.В.,
с участием:
истца ФИО1,
истца ФИО2,
представителя ответчика
администрации адреса адрес
по доверенности от 24.05.2022г. ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение по адресу: адрес, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. В период с 10.01.2022г. по 10.02.2022г. ими произведена перепланировка квартиры, были выполнены следующие работы:
- демонтаж перегородок с дверными блоками между коридором, шкафом и жилой комнатой, между коридором, ванной, туалетом
- демонтаж дверных блоков с заделкой дверных проемов между коридором и кухней, коридором и жилой комнатой,
- частичный демонтаж перегородки с устройством дверных проемов между жилой комнатой и кухней, между коридором и жилой комнатой с образованием столовой,
- установка дверного блока между коридором и образованным помещением столовой,
- монтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с уменьшением площади коридора и образованием санузла,
- выполнен дверной проем с установкой дверного блока в ненесущей перегородке между коридором и санузлом. Решение о согласовании перепланировки квартиры ими получено не было, поскольку они не знали, что такие улучшения требуют дополнительного разрешения в соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно заключению МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии жилого помещения, выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. Считают, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку не нарушает чьих-либо прав.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика администрации адрес Волгограда по доверенностям ФИО3 в судебном заседании просила принять решение по имеющимся в деле документов.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:
- произведен демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между коридором поз.1, шкафом поз.9 и жилой поз.2; между коридором поз.1, ванной поз.7, туалетом поз.8,
- выполнен демонтаж дверных блоков с заделкой дверных проемов между коридором поз.1 и кухней поз.6; между коридором поз.1 и жилой поз.5,
- демонтирована часть ненесущих гипсолитовых перегородок с устройством дверных проемов между жилой поз.5 и кухней поз.6; между коридором поз.1 и жилой поз.5 с образованием столовой поз.5,
- установка дверного блока в дверной проем между коридором поз.1 и образованным помещением столовой поз.5,
- произведен монтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с уменьшением площади коридора поз.1 и образованием санузла поз.7,
- выполнен дверной проем с установкой дверного блока в ненесущей перегородке между коридором поз.1 и образованным санузлом поз.7.
Указанное помещение до перепланировки: общая площадь 61,8кв.м., жилая площадь 46,0кв.м., после перепланировки: общая площадь 61,2кв.м., жилая площадь 37,7кв.м.
Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес-ТЗ МУП ЦМ БТИ, на момент обследования (май 2022г.) основные строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: адрес, рп. Горьковский, адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, рп. Горьковский, адрес, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требования ФИО2, ФИО1, ФИО4 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: адрес, рп. Горьковский, адрес, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированный текст решения изготовлен 24 июня 2022 года.
Судья В.Ф. Лазаренко