Решение по делу № 2-5324/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-5324/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2023 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

с участием секретаря Клоненгер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о защите жилищных прав,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований о том, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО2 на основании Приказа Администрации Первомайского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (дедушка ФИО2) предоставлена квартира по адресу <адрес> на семью из 4 человек: ФИО4 – жена; ФИО5 – дочь; ФИО6 – внук. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., то есть после смерти нанимателя, ее родителями являются мать ФИО5, отец ФИО7.

После смерти ФИО3 и ФИО4 ФИО5 осталась проживать в спорной квартире, после рождения своей дочери зарегистрировала ее туда же.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО7 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2

Решением Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО6 признали утратившими права пользования спорной квартирой, они были сняты с регистрационного учета.

После вступления решения суда в законную силу истец обратилась в Администрацию Кировского района г.Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, на что получила отказ, поскольку ФИО2 не относится к членам семьи нанимателя ФИО3

Истица обратилась в суд с настоящим иском, поскольку после смерти нанимателя ФИО3, член семьи нанимателя, имеющая равные права с основным нанимателем ФИО5 фактически стала нанимателем спорной квартиры, на этом основании зарегистрировала свою дочь ФИО2 в своей квартире уже после смерти основного нанимателя, в этой связи ФИО2 стала членом семьи нанимателя и приобрела равные права относительно спорной квартиры с ФИО5

ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве дочери фактического нанимателя ФИО5, будучи малолетним ребенком, проживала совместно с матерью до ДД.ММ.ГГГГ., находилась на ее иждивении, пока последняя не самоустранилась от содержания и воспитания дочери и была лишена родительских прав.

В настоящее время истец – опекун ФИО2 несет расходы по уплате коммунальных услуг по спорной квартире.

Истец просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Обязать администрацию Кировского района г.Новосибирска заключить с ФИО2 договор социального найма на данное жилое помещение.

Истица, представитель истицы в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что отсутствуют основания для обязания ответчика заключить договор социального найма. Если будут удовлетворены требования 1 пункта иска, то требования п.2 являются производными от п.1.

Ответчик мэрия г.Новосибирска извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована в муниципальную собственность на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из платежных документов по лицевым счетам на данную квартиру следует, что производятся регулярные оплаты услуг ЖКХ, задолженности не имеется.

Уведомлением Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 – законному представителю несовершеннолетней ФИО2 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с тем, что ФИО2 не относится к членам семьи нанимателя ФИО3

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ., ее родителями являются ФИО3 и мать ФИО4. В связи с заключением брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельства о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ., ее родителями являются: ФИО7 и ФИО5.

ФИО2 была зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 является дочерью ФИО5 и внучкой ФИО3.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ - по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 в лице опекуна ФИО1 владеет спорной квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, имеет регистрацию в установленном порядке в жилом помещении, что не ставит под сомнение законность занятия истцом жилого помещения. Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется. Поскольку ответчик не ставит требование о прекращении права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о законности требований истицы

Суд приходит к выводу о том, что истица обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на договоре социального найма, заключенном с прежним нанимателем, вселившим истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Требования истца о признании за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению. Поскольку признание данного факта является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма, то суд считает требования истца об обязании ответчика заключить с ФИО2 договора социального найма излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2023г.

Судья – подпись

Копия верна

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5324/2023 (УИД 54RS0005-01-2023-005599-35) Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 16.11.2023 решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.Ш. Ханбекова