РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2738/2023 по иску ...а ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... А.А. обратился в суд к ответчику ...у И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указывав, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ... И.А., который не проживает в данном жилом помещении, фактически никогда не проживал. Ответчик оплату расходов коммунальных услуг не осуществляет, его вещей в квартире не имеется, вселиться в квартиру не пытался. Истец просит признать ...фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

Истец ... А.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя фио, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ... И.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес, извещенный о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку в суд своего представителя, сведений о причинах неявки не представлено.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ... А.А. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Договор социального найма № 5303-01-2010-0002807 от 19.08.2010 гада на указанную квартиру заключен с ...фио, который умер 18.09.2016 года.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ... А.А. и ... И.А.

Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных платежей и единого жилищного документа задолженности по оплате жилищно –коммунальных платежей у истца нет, и расходы по их уплате несет истец, что подтверждается представленными им квитанциями.

Из объяснений представителя истца следует, что в спорной квартире ответчик не проживает, фактически никогда не проживал, не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру, его личных вещей в квартире нет, никаких препятствий в пользовании квартирой истец не чинит.

Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, обязанности нанимателя не исполняет.

Допрошенный в качестве свидетеля фио показал, что с истцом знаком с детства, бывает у него в гостях, кроме истца, в квартире никого не видел ни разу, услуги жкх оплачивает истец, чужих вещей в его квартире никогда не видел.

Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что с истцом знакома с детства, поддерживает дружеские отношения, с ответчиком не знакома, никогда его не видела, в квартире бывает часто, поскольку проживает этажом ниже, чужого имущества в квартире никогда не видела, однако знает, что у истца есть ребенок, которому 28 лет.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний указанных незаинтересованных в исходе дела свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными доказательствами

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств проживания по указанному адресу не предоставил, равно как и доказательств того, что их выезд со спорной квартиры был вынужденными и ему чинятся препятствия в пользовании квартирой.

На основании изложенного, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что представленными доказательствами установлено, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный, а не временный характер, так как длительное время не проживает и не пользуется квартирой.

Не проживание носит добровольный характер, никаких конфликтных и неприязненных отношений между истцом и ответчиком, препятствующих проживанию ответчика в спорной квартире в судебном заседании не установлено и ответчиком не доказано.

Также в судебном заседании установлено, что истец не чинит препятствий в пользовании квартирой, а ответчик в свою очередь попыток по вселению не предпринимал.

Ответчик обязанности по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками договора социального найма.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья