Дело № 2-1510/2022; УИД 42RS0010-01-2022-001728-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске Кемеровской области

26 октября 2022 года

гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости объекта недвижимого имущества,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ КГО) о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости объекта недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 27.09.2001 года. Право общей долевой собственности (по ? доли у каждого) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18 января 2002 года.

По договору купли-продажи от 08.09.2003 года они продали дом В.; договор купли-продажи удостоверен нотариусом г.Киселевска Кемеровской области С., зарегистрирован в реестре за №.

Поскольку указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, переход права собственности на квартиру к покупателю не произошел, право общей долевой собственности на квартиру не прекратилось.

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» ДО филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 24.02.2022 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на дату инвентаризации 15 мая 2013 года снесен (отсутствует), износ составляет 100%.

Однако, их право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> до настоящего времени не прекращено, с кадастрового учета квартира и многоквартирный жилой дом, в котором находилась квартира, не сняты. Им приходит налог на указанную квартиру. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 попали под снос по программе «ГУРШ», однако социальную выплату взамен сносимого жилого дома по <адрес>, где они проживают, им не предоставляют, так как их право собственности на жилой дом по <адрес> до настоящего времени не прекращено.

В связи с чем, просили прекратить их право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, с погашением имеющихся записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости; исключить из государственного кадастра недвижимости квартиру общей площадью 41,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> (л.д.4-7).

Определением от 05.08.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены Управление городского развития Киселевского городского округа, Министерство энергетики РФ, ФИО5 (л.д.39-40).

В заявлении от 04.10.2022 года истцы уточнили свои требования и просили суд прекратить их право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> с 15 мая 2013 года – с момента сноса многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. От ранее заявленных требований истцы отказались, просили производство по делу прекратить.

Определением от 26.10.2022 года судом был принят отказ ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО4 от заявленных требований о погашении имеющихся записей о государственной регистрации их права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости; исключить из государственного кадастра недвижимости квартиру общей площадью 41,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>. Производство по делу в указанной части было прекращено.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ КГО, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в возражениях на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать ввиду того, что КУМИ КГО является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, Министерства энергетики РФ, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление городского развития Киселевского городского округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительной причины своей неявки суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

При этом, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из письменных материалов дела, ФИО6, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 являются сособственниками квартиры общей площадью 41,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>. Каждому из них принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности указанных лиц на квартиру зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости 18 января 2002 года (л.д.14-15).

8 сентября 2003 года между ФИО2, ФИО1, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., продавцами, и ФИО5 (В.) Е.Т., покупателем, был заключен договор купли-продажи квартиры площадью 41,6 кв. м., расположенного по адресу <адрес>.

Указанный договор был удостоверен нотариусом г.Киселевска С. и зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в БТИ г.Киселевска 30 сентября 2003 года (л.д.8, 21, 53). Переход пава собственности на жилой дом от продавцов к покупателю в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

При этом, согласно справке, выданной начальником филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от 24.02.2022 года жилой дом по адресу <адрес>, 1932 года постройки, на дату инвентаризации 15 мая 2013 года снесен (отсутствует); износ жилого дома составляет 100% (л.д.11).

При таких обстоятельствах, учитывая что, право общей долевой собственности истцов на квартиру общей площадью 41,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, прекратилось при сносе дома по адресу <адрес>, заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости объекта недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 на квартиру общей площадью 41,6 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> с 15 мая 2013 года – с момента сноса многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 2 ноября 2022 года.

Председательствующий - Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.