50RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

При секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «ГринВилл» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обслуживания и пользования объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ :

ДНП «ГринВилл» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 289 307 руб. 44 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 469 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга в размере 289 307 руб. 44 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 598 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящихся на территории ДНП «ГринВилл» по адресу: <адрес>, с.<адрес> в районе д. Соколово. Членом ДНП «ГринВилл» ФИО1 не является. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № ПП-№, согласно которого до момента подписания с ДНП договора оказания услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл», Пользователь обязуется с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать ежемесячные платежи за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры ДНП по всем видам благоустройства жилого фонда, на основании права собственности на земельный участок, возникшего ДД.ММ.ГГГГ, до 10 числа каждого месяца, по указанной в соглашении стоимости. Принадлежащий ответчику жилой дом является домом блокированной двурядной застройки. Протоколами общего собрания ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждены ежемесячные размеры взносов, определяемых для домов блокированной двурядной застройки. Между тем, ФИО1 оплату услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл» систематически не производит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб., что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что на территории ДНП «ГринВилл» она не проживает, в связи с чем обязанность по оплате за содержание общего имущества на нее возложена быть не может. При этом не отрицала факт заключения с истцом договора оказания услуг. В настоящее время ее материальное положение не позволяет оплатить всю сумму задолженности, выразила согласие оплатить ее частями.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 2 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч. 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (ч. 2).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 224+/-10 кв.м, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 109,2 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с.<адрес> в районе д. Соколово на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН - л.д. 12-15).

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся на территории Дачного некоммерческого партнерства «ГринВилл».

ДНП «ГринВилл» (Партнерство), согласно общим положениям Устава (л.д. 21-29), является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами – владельцами дачных земельных участков для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Правовое регулирование деятельности Партнерства осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иным законодательством РФ, а также настоящим Уставом, внутренними документами и решениями органов управления Партнерства.

Вопросы принятия решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых и соответствующих взносов находятся в компетенции общего собрания членов Партнерства (раздел 6 Устава).

На основании пп. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" порядок использования имущества общего пользования находится в компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что ответчик членом ДНП «ГринВилл» не является.

Как указывает истец в исковом заявлении, земельный участок, принадлежащий ответчику, входит в состав территории обслуживания истца, ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, услугами и несет обязанность по оплате содержания общего имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «ГринВилл» (ДНП) и ФИО1 (Пользователь) заключено соглашение № №, согласно которому до момента подписания с ДНП договора оказания услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «ГринВилл», Пользователь обязуется оплачивать ежемесячный взнос за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры ДНП по всем видам благоустройства жилого фонда с ДД.ММ.ГГГГ, на основании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, возникшего ДД.ММ.ГГГГ, до 10 числа каждого месяца, по указанной в соглашении стоимости (л.д. 42).

Протоколами общих собраний ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждены ежемесячные размеры взносов и платежей для членов и нечленов ДНП, определяемые для домов блокированной двурядной застройки (л.д. 32-39).

Обязательства по оплате услуг за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «ГринВилл», фактически потребляемые ответчиком, не выполняются.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате услуг за обслуживание и пользование объектами инфраструктуры, у ответчика имеется задолженность за период с августа 2018 года по май 2023 года (сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) в размере № коп. (л.д. 21).

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Решения общих собраний ДНП «ГринВилл» не оспорены, недействительными не признаны, Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнуто.

Суд, проверив расчет истца, изучив протоколы общих собраний ДНП, соглашается с ним, так как данный расчет согласуется с иными доказательствами, имеющимися в деле, находит его арифметически верным и считает возможным положить его в основу решения и взыскать с ответчика задолженность в размере № коп.

Иного лица, управляющего общей инфраструктурой на территории ДНП, не имеется, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, коммунальными службами у ответчика не заключено, оплату за содержание общего имущества какому-либо иному лицу ответчик в спорный период не производил, доказательства обратного не представлены.

Возможность применения мер ответственности за неисполнение обязательств, предусмотрена ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга в размере № коп.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем расходы истца по оплате госпошлины в размере № руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «ГринВилл» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: № №) в пользу ДНП «ГринВилл» (№) задолженность по оплате обслуживания и пользования объектами инфраструктуры за период с августа 2018 года по май 2023 года (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере №.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга в размере №.; расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина