Дело №2-496/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-000077-60

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...», МТУ Росимущества по ... и ... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец ФИО1. просит признать право собственности на недвижимое имущество – капитальный гараж ... гаражного кооператива ... по ..., кадастровый ..., инвентарный ....

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купил капитальный гараж ... гаражного кооператива ... по ... у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер. Данный факт подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной ОАО «Речной порт ...». Право собственности на данный гараж отец истца ФИО4 надлежащим образом не оформил. Указанный гаражом с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется вместе с отцом, так как поживали вместе. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4 умер, в связи с чем, истец начал единолично владеть и пользоваться гаражом. Указанным имуществом истец владеет открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. В настоящее время гаражный кооператив ... ликвидирован. Из правоустанавливающих документов на указанный гараж имеется: расписка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; справка из РПНД на ФИО5; регистрационное удостоверение БТИ ... от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из технического паспорта на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ из БТИ; паспорт члена гаражного кооператива ФИО5; копия книжки об уплате членских взносов ФИО4; кадастровый паспорт из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ; копия кадастровой схемы.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по доводам иска, просил удовлетворить, пояснил, что членские взносы оплачивал за электричество в гараже за 2001-2005 годы, в 2005 году во всем гаражном кооперативе украли электрические провода, электричество восстановлено не было, оплату за свет производить перестали. Ни от кого каких-либо претензий по гаражу истцу не поступало.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» по доверенности ФИО9 указала, что истцу необходимо установить факт пользования земельным участком.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приходится сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-АЖ ... от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ....

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти I-АЖ ... от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 на момент смерти проживал по указанному адресу, что следует из наследственного дела, открытого после смерти ФИО4

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от ФИО4 50000 руб. за гараж ... в гаражном кооперативе 231, расположенном по ..., который ему продан.

Представлено регистрационное удостоверение ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации в том, что гараж ... ГСК ..., площадью 21 кв.м. по ул. партизанская ... зарегистрирован по праву собственности за ФИО5 на основании справки ... Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под ....

По выписке из технического паспорта, выданного МП БТИ ... от ДД.ММ.ГГГГ на бокс ... в ГСК ... собственником значится ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, документом подтверждающим право собственности является регистрационное удостоверение ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта члена гаражного кооператива ... ... по ... ФИО5 являлся владельцем бокса ..., 1990 года постройки, площадью 21 кв.м. За 2001-2005 годы произведена уплата членских взносов.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ ... по запросу суда следует, что по данным архива до ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (помещение), расположенный по адресу: ..., ГСК ..., бокс 16 зарегистрирован за ФИО5, основание: регистрационное удостоверение ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Улан-Удэнским БТИ.

По сведениям Управления ЗАГС Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, детей нет, брак с ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Нотариальной палаты Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что согласно сведениям из единой информационной системы нотариата на территории Республики Бурятия наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Судом в качестве свидетеля допрошен ФИО7, показавший, что приходится истцу соседом по гаражу, владеет гаражным боксом ... ГК ... с 2007 года. Истец пользуется гаражом ... ранее 2007 года по настоящее время, ранее гаражом пользовалась семья истца.

Свидетель ФИО8 показал, что приходится истцу соседом по гаражу, пользуется гаражным боксом ... ГК ... с 2000 года. Родители истца пользовались гаражным боксом ... с 2000-х годов, истец пользуется гаражом по сегодняшний день, ежедневно. Свидетелем предоставлена выписка из решения заседаний исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ, по которому решено отвести кооперативу автомобилистов ... земельный участок площадью 530 кв.м. в ... под строительство подземных индивидуальных гаражей, в соответствии с согласованием городской СЭС от ДД.ММ.ГГГГ Также представлена выписка из постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ... о предоставлении в постоянное пользование кооперативу автомобилистов ... земельного участка площадью 1320 кв.м. в ... СЭС от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец ФИО1 пользуется гаражным боксом ... с 2000 года, построенном на земельном участке, расположенном по адресу: ... согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., условный номер земельного участка: ....

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

В дело представлена схема расположения рассматриваемого земельного участка на кадастровом плане территории ... с указанием координат характерных точек.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно пользуется гаражным боксом ... с 2000 года, в связи с чем, за ним следует признать право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт ...) на недвижимое имущество – капитальный гараж ... гаражного кооператива ... по ..., кадастровый ..., инвентарный ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Н.Н. Ломако