Решение

Именем Российской Федерации

28.03.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1173/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Москва, Лухмановская, ул. д.5. кв. 120, которую приобрела по договору купли-продажи.

На моей жилплощади кроме истца зарегистрированы и проживают: мама истца, сын, внучка и ответчик-брат ФИО2.

На протяжении 5 лет ответчик проживал фактически по месту работы вахтового характера, но в его выходные дни временной дистанцией 5-7 дней ответчик приезжал находиться в квартире у истца по месту его регистрации. Круглосуточно пил, нарушал режимы сна и отдыха семьи, среди ночи неожиданно выходил на улицу за спиртными напитками, забывая закрывать за собой входную дверь, на замечания жильцов истерил и нецензурно выражался.

Таким образом, ответчик фио ведет асоциальный образ жизни, дебоширит, с момента вселения постоянно конфликтует с проживающими в квартире родственниками, что негативно сказывается на всех проживающих в квартире.

Ранее ответчик проживал по адресу: Егорьевск, адрес, которую продал за сумма

Истец и ответчик общего бюджета не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

После очередного вызова полиции в связи с неправомерными действиями ответчика, последний 8 ноября 2022 года собрал все свои вещи и прекратил право пользования жилым помещением. Однако, ответчик фио продолжает оставаться зарегистрированным в квартире по месту жительства, данное обстоятельство является в настоящем препятствием для осуществления законных прав собственника, порождает дополнительные расходы по квартплате, мер к выписке ответчик не принимает.

Просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное и снять с регистрационного учета

В суд истец не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В суд ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес. кв. 120.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: мама истца, сын, внучка и ответчик-брат ФИО2.

Ответчик - ФИО2 членом семьи истца не является, в данной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Как указано в исковом заявлении после очередного вызова полиции в связи с неправомерными действиями ответчика, последний 8 ноября 2022 года собрал все свои вещи и прекратил право пользования жилым помещением.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит, договора пользования квартирой не заключалось, по наследству право собственности принадлежит истцу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчика прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия фио, с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, Лухмановская, ул. д.5. кв. 120.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, Лухмановская, ул. д.5. кв. 120.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.