Дело №-А254/2023 48RS0023-02-2023-000256-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Стребкова А.М.,
при секретаре Пожидаевой Д.С.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя третьего лица – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации сельского поселения Елецко-Лозовского сельсовета Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ей земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся в <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом. Переход права собственности на жилой дом был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в Комитет по земельным ресурсам <адрес> за регистрацией перехода права собственности на земельный участок никто не обращался. В 2019 году истец обратилась в Задонский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации сельского поселения Елецко-Лозовского сельсовета Хлевенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. На основании решения Задонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, находящийся в ведении администрации сельского поселения Елецко-Лозовского сельсовета <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 10. Получив вступившее в законную силу решение суда от 30.10.2019, истец сдала документы на оформление права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, Хлевенский муниципальный район, <адрес>. Однако жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности по договору дарения, был оформлен на ее мать - ФИО2, а земельный участок, принадлежащий ей на основании решения суда был оформлен в установленном законом порядке на нее (истца), в связи с чем, согласно искового заявления истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Представитель администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Хлевенского БТИ по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, объяснив, что при оформлении инвентаризационных дел была допущена техническая ошибка, с вязи с непредоставлением сведений администрацией сельского поселения Елец-Лозовский сельсовет. В результате данной ошибки в инвентаризационных делах были неправильно указаны адреса, а именно, в место адреса: <адрес>, был указан адрес с номером дома 10 и наоборот.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п.1 и 2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО2, действующей от имени ФИО1, ФИО5. подарил ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нём жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся в <адрес>.
Согласно п.6.1 договора дарения, он вступает в законную силу с момента регистрации в БТИ Хлевенского района и комитете по земельным ресурсам Хлевенского района Липецкой области и Е-Лозовской сельской администрации. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в БТИ Хлевенского района Липецкой области.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер в с.Е-<адрес>.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что договор дарения земельного участка с жилым домом был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ <адрес>, следовательно, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании решения Задонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, находящийся в ведении администрации сельского поселения Елецко-Лозовского сельсовета <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 10.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО1 На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, являющийся жилым домом.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2, что противоречит договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником данного жилого дома является ФИО1 Данный дом имеет инвентарный № ж.
В свою очередь, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 490 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО2 На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № являющийся жилым домом.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о собственнике жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом имеет инвентарный №ж.
Из инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером 4-479ж, площадью 25,8 кв.м., следует, что дом принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год по Елец-Лозовской администрации.
Вместе с тем в данном инвентаризационном деле допущена техническая ошибка в номере дома, вместо №, указан №.
Также из инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером 4-150ж, площадью 32,4 кв.м., следует, что дом принадлежит ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном инвентаризационном деле допущена техническая ошибка в номере дома, вместо №, указан №.
Из выписок из похозяйственных книг на домовладение, расположение по адресу: <адрес>, следует, что данный дом и земельный участок принадлежит именно ФИО1
В свою очередь согласно выписок из похозяйственных книг на домовладение, расположение по адресу: <адрес>, следует, что данный дом и земельный участок принадлежит ФИО2
В связи с этим, суд приходит к выводу, что в связи с наличием указанных технических ошибок в нумерации домов, за ФИО2 ошибочно было зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с этим суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра запись № государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Стребков
Решение в окончательной форме принято 16.08.2023.