Дело 2-515/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Помыткиной А.А.,

при секретаре Головиной Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Южноуральска Челябинской области Роот А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указало, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ответчиком ФИО2 Для совместного проживания истец зарегистрировала ответчика ФИО2 в принадлежащей ей указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО3 (после расторжения брака ФИО1) и ФИО2 расторгнут.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные ею требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требования, указав, что квартира приобретена в том числе и на денежные средства, которые были заработаны им.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу норм статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 15-17).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД «Южноуральский» Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что собственником спорной квартиры ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют, право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено.

Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.

Довод ответчика ФИО2 относительно того, что квартира приобретена истцом, в том числе и на денежные средства, которые были заработаны ответчиком, не имеют юридического значения для рассмотрения спора, поскольку квартира приобретена ФИО1 до заключения ею брака с ФИО2

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья А.А. Помыткина