63RS0007-01-2022-002791-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2392/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ имеет в пользовании квартиру, расположенную по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием - Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района в лице Главы сельского поселения С.С.А., действующего на основании Устава, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную в , выполненному АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, общая площадь составляет 31,8 кв.м., в том числе жилая – 13 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
С момента вселения в квартиру истец осуществляет права и обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, производит ремонт жилого помещения.
Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района до передачи квартиры в собственность свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировала, в связи с этим, прежде чем обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности истцу необходимо обратиться в суд.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 13 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированаФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкойАдминистрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Сын, К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения,расположенного по адресу: , совместно с нанимателем в договоре найма указаны члены семьи нанимателя:К.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).
Также 03.03.2022г. между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: , в собственность.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: , отсутствуют.
Судом установлено, что право собственности прежнего правообладателя спорного жилого помещения – Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежнего собственника не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Право на приватизацию на территории и ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 31,8 кв.м., в том числе, жилая – 13 кв.м.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой с/за «Молодая Гвардия» , паспорт <...>, выдан Отделом внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-028, право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 31,8 кв.м., жилой - 13 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Е.В. Фокеева.