РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/22 по иску ФИО1 к Тону фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тону фио, Тону фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что истец являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Тону Е.В. ранее являлась собственником данной квартиры и 03.03.2022 года при оформлении договора купли-продажи квартиры обещала снять себя и всех зарегистрированных в квартире с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней, что подтверждается п.22 Договора купли-продажи от 03.03.2022 года. Однако по истечении указанного срока и до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, квартиру не освободила. Истец просил прекратить право пользования спорным жилым помещением ответчиков, а также выселить ответчиков со спорного жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец являются собственниками квартиры по адресу: адрес (л.д. 8-9).
Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: адрес (л.д. 6).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии с п.1 ст.30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Из материалов дела усматривается, что Тону Е.В. и ее несовершеннолетние дети фио, Тону Д.П. были зарегистрированы в спорной квартире не как члены семьи собственника, а в качестве бывшего владельца квартиры, стороны совместного хозяйства не ведут, желание собственников сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением отсутствует (что в судебном заседании не оспаривалось), между сторонами сложились конфликтные отношения, так же в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств свидетельствующие о том, что последние производят оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением в связи, с чем ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.
В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Тону фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тону фио, Тону фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать Тону фио, Тону фио, Тону фио прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Выселить Тону фио, Тону фио, Тону фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать с Тону фио в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяЕ.А. Ежова