Дело №

УИД26RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме дата.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

при секретаре Экба А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Лесная Поляна – 2» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации права.

В обоснование требований указано, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества (Дарения земельного участка) №, предметом договора согласно п. 1.1. является земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна-2», участок №, площадью 915 кв.м.

дата на основании решения общего собрания СНТ «Лесная Поляна -2», земельный участок передан в собственность истцу.

В соответствии с ГК РФ Статья 253: Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности - Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от дата №. что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата №.

Согласно п. 1.6 Договора, Земельный участок никому не продан, не подарен, в залоге, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

Согласно п. 3 Договора регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна-2», №, площадью 915 кв.м. осуществляется в следующем порядке:

3.1. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет Одаряемый.

Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет Даритель.

3.2. Право собственности на Земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности.

дата стороны договора сдали в МФЦ следующие документы:

1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременении объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами № MFC-0639/2022-2525 57-1,

2. Договор безвозмездной передачи недвижимого имущества (дарения земельного участка) № от дата.

3. Выписка из протокола общего собрания №.

дата было получено уведомление от Георгиевского управления Росреестра по <адрес> о том, что «В соответствии с ч. 6. ст. 31 ФЗ от дата № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления о прекращении осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от дата № КУВД -001/2022-40179452 уведомляем Вас о прекращении дата осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная Поляна-2», участок №, документы для осуществления которого были предоставлены в орган регистрации прав с заявлением от дата №с КУВД-001/2022-335214734».

Таким образом, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Просил суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна-2», участок 445, площадью 915 кв. м. в соответствии с договором безвозмездной передачи недвижимого имущества от дата №.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна-2», участок 445, площадью 915 кв. м. в соответствии с договором безвозмездной передачи недвижимого имущества от дата №, с указанием что решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик СНТ «Лесная Полянв-2» в лице председателя ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя СНТ «Лесная Поляна-2», не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, признав их. Последствия признания исковых требований ему понятны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны.

Оснований сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика о признании иска у суда не имеется. В письменном заявлении ответчик указал, что последствия принятия судом признания иска ему понятны. Кроме того, с момента написания данного заявления, ответчиком не представлено сведений о том, что его волеизъявление изменилось.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком удовлетворить исковые требования истца ФИО1

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, дата, между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества (Дарения земельного участка) №, предметом договора согласно п.1.1. является земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна-2», участок 445, площадью 915 кв. м. дата, на основании решения общего собрания СНТ «Лесная поляна-2», земельный участок передан в собственность истцу. Спорный земельный участок, принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от дата, №, что подтверждается записью ЕГРН от дата №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества (Дарения земельного участка) №.

Денежные средства переданы покупателю до подписания договора.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона от дата №122-ФЗ (ред. от дата) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от дата № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты прав является признание права.

Суд находит, что избранный способ защиты права собственности ФИО1 может обеспечить его восстановление, не нарушает прав других лиц, не приводит к злоупотреблению правами со стороны ФИО1 соответствует способу и характеру нарушения права (п.9. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесная Поляна – 2» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации права- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна-2», участок 445, площадью 915 кв. м. в соответствии с договором безвозмездной передачи недвижимого имущества от дата №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 26:12:014302:522, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна-2», участок 445, площадью 915 кв. м. в соответствии с договором безвозмездной передачи недвижимого имущества от дата № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Н.С. Лысенко