Решение по делу № 2-1139/2023 от 21.06.2023

УИД68RS0002-01-2023-000957-93

№ 2-1139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2023 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилых помещений и признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились с требованиями к ФИО4 и ФИО5 с требованием о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилых помещений и признании права собственности на жилые помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указывали, что являются собственниками 81/280 долей и 97/280 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН ***, расположенный по адресу ***.

Право собственности ФИО2 на долю жилого дома возникло на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Право собственности ФИО3 на долю в праве собственности на жилой дом возникло в результате наследования по закону и выдачи нотариусом свидетельства от ***.

В оставшейся части собственником долей являются ответчики ФИО4 и ФИО5

В фактическом пользовании ФИО2 находиться часть жилого *** общей площадью 30,6 кв.м. в составе помещений: *** коридор площадью 4,7 кв.м., *** кухня площадью 6,1 кв.м., *** жилая комната площадью 10,6 кв.м., *** подсобное помещение площадью 0,6 кв.м., *** ванная площадью 1,8 кв.м., *** жилая комната площадью 6,8 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО3 находиться часть жилого *** общей площадью 45,3 кв.м. в составе помещений: *** кухня площадью 5,3 кв.м., *** жилая комната площадью 7,6 кв.м., *** жилая комната площадью 20,0 кв.м., *** коридор площадью 5,6 кв.м., *** санузел площадью 3,2 кв.м., IV веранда площадью 3,6 кв.м.

Как указывают истцы, находящиеся у них в пользовании части жилого *** ***, изолированы, имеют отдельные входы, а так же инженерные коммуникации.

С учетом изложенного, а равно указав на свое желание выделить принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом, истцы просили прекратить право общей долевой собственности на принадлежащие им доли жилого дома, выделить доли в натуре с признанием права собственности на выделенные доли жилого дома за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, судом о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что спор в отношении пользования жилым домом у истцов и ответчиков отсутствует, техническая возможность выдела долей имеется, выделяемые части соответствуют санитарным требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу – ***, на праве общей долевой собственности в долях принадлежит ФИО5 – 31/140 доли, ФИО3 – 97/280 доли, ФИО2 – 65/280, 65/280 доли, ФИО4 – 28/140, 28/140 доли.

Как усматривается из технического паспорта ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на *** жилой дом по *** объективно разделен собственниками на четыре изолированных друг от друга части.

Части жилого *** *** находятся в пользовании у ФИО5 и ФИО4

В силу положений п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как уже было отмечено ранее, жилой *** в *** принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам, при этом истцам фактически принадлежат 97/280 доли и 65/280, 65/280 доли в праве собственности на жилой дом.

Согласно заключению ООО «Тамбовкоммунпроект» фактический выдел частей жилого *** *** возможен, каждое жилое помещение имеет отдельный выход, отопление от котлов на газовом топливе, водопроводы, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, при этом в дальнейшем надо следить за состоянием строительных конструкций.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» выделяемые части жилого *** *** соответствуют санитарным нормам и правилам и пригодны для дальнейшего проживания.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В этой связи, принимая во внимание, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом ответчики не претендуют на какие-либо помещения, входящие в состав выделяемых объектов, ответчиками так же не заявлено к собственникам каких-либо встречных требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре спорных жилых помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилых помещений и признании права собственности на жилые помещения удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО2, *** года рождения, принадлежащие ей 65/280, 65/280 доли жилого дома с *** расположенного по адресу – ***, состоящие из жилого помещения *** общей площадью 30,6 кв.м., расположенное в лит. «А1», в составе помещений: *** коридор площадью 4,7 кв.м., *** кухня площадью 6,1 кв.м., *** жилая комната площадью 10,6 кв.м., *** подсобное помещение площадью 0,6 кв.м., *** ванная площадью 1,8 кв.м., *** жилая комната площадью 6,8 кв.м., согласно техническому плану от ***, составленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Прекратить право долевой собственности ФИО2, *** года рождения, на 65/280 и 65/280 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, расположенный по адресу – ***, общей площадью 134,2 кв.м.

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на выделенные ей 65/280, 65/280 доли жилого дома с КН68:*** расположенного по адресу – ***, состоящие из жилого помещения *** общей площадью 30,6 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО3, *** года рождения, принадлежащие ему 97/280 долей жилого дома с *** расположенного по адресу – ***, состоящих из жилого помещения *** общей площадью 45,3 кв.м., расположенное в лит. «А1, А3», в составе помещений: *** кухня площадью 5,3 кв.м., *** жилая комната площадью 7,6 кв.м., *** жилая комната площадью 20,0 кв.м., *** коридор площадью 5,6 кв.м., *** санузел площадью 3,2 кв.м., IV веранда площадью 3,6 кв.м. согласно техническому плану от ***, составленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Прекратить право долевой собственности ФИО3, *** года рождения, на 97/280 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом *** расположенный по адресу – ***, общей площадью 134,2 кв.м.

Признать за ФИО3, *** года рождения, право собственности на выделенные ему 97/280 долей жилого дома с *** расположенного по адресу – ***, состоящие из жилого помещения *** общей площадью 45,3 кв.м.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.06.2023 года.

Судья М.В. Акульчева