УИД: 12RS0002-01-2025-001318-54

Дело №2-669/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года <адрес>

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Красногорской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Красногорской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании иска указали, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> <дата> года. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании постановления главы администрации Красногорского поссовета <адрес> Республики Марий Эл от <дата>.

Они обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации было отказано в виду того, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО1, ФИО2, истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 7 ФЗ от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Красногорского поссовета <адрес> Республики Марий Эл от <дата> ФИО1 в составе семьи из <.....> человек выдан ордер на <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> между МУП «Красногорское ГЖУ», действующего от имени собственника жилого помещения МО «Городское поселение Красногорский» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, в рамках которого во владение и пользование передана спорная квартира. В качестве членов семьи нанимателя указаны сыновья - ФИО2, ФИО6

ФИО6 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

<дата> между Городским поселением Красногорский Звениговского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО1 повторно заключен договор № социального найма жилого помещения, в рамках которого во владение и пользование передана спорная квартира. В качестве членов семьи нанимателя указаны сын - ФИО2, внучки - ФИО4, ФИО5

Как следует из домовой книги и ответа ОМВД России по <адрес>, в спорной квартире с <дата> по настоящее время зарегистрирована ФИО1, с <дата> по настоящее время ФИО2, с <дата> по настоящее время ФИО4, с <дата> ФИО5

Согласно ответу Управления Росреестра по Республики Марий Эл, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд соглашается с доводами истцов о том, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие установленных законом запретов или ограничений в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, суд находит исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Красногорской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий А.А. Николаев

Дата принятия решения в окончательной форме: 03 октября 2025 года.