Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7869/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта по месту жительства в жилое помещение по адресу: адрес, признав за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес, включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, зарегистрированному в нем по месту жительству. Иные зарегистрированные граждане в квартире отсутствуют. Взамен освобождаемой однокомнатной квартиры ответчику предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,4 кв.м, общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 19,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от ответчика не получено, договор мены не заключен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, заявил ходатайство об обращении решения о выселении ответчика о немедленном исполнении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Взамен занимаемого на праве собственности жилого помещения в виде однокомнатной квартиры ответчику для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,4 кв.м, общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 19,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Предложенная к переселению квартира № 15 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 54 дома 11 корп. 2 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик с предложенным жилым помещением согласен, однако добровольно подписать договор, предусматривающий переход права собственности, отказался.

31.05.2022 Департаментом издано распоряжение № 29207 о предоставлении ответчику равнозначной однокомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

02.06.2022 г. ответчику для ознакомления и подписания передан проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.

Однако в добровольном порядке названный договор со стороны ответчика не подписан до настоящего времени.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.

Учитывая изложенное, требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им на основании договора передачи квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Истец также просит решение в части выселения ответчика обратить к немедленному исполнению, так как в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд считает ходатайство представителя истца о немедленном исполнении решения суда обоснованным, поскольку ответчик проживает в доме, имеющем частичное разрушение, инженерные коммуникации холодной воды, отопления находятся в неудовлетворительном состоянии, также учитывая факт наличия газоснабжения, управляющая компания не может гарантировать безопасную эксплуатацию отселяемого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 31,3 кв.м, общей площадью 30,5 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:3073).

Прекратить право собственности адрес на квартиру площадью жилого помещения 39,4 кв.м, общей площадью 37,5 кв.м,, жилой площадью 19,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:5635).

Признать право собственности на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 39,4 кв.м, общей площадью 37,5 кв.м,, жилой площадью 19,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0008005:5635) за ФИО1.

Выселить ФИО1, паспортные данные, СНИЛС <***> из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, севастопольский <...>.

Решение суда в части выселения ответчиков обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: