66RS0021-01-2023-001087-07

Дело № 2-893/2023

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 27 ноября 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Из содержания искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Ф.И.О.3 земельный участок площадью 1023 кв.м. с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес>, предоставленный для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вышеуказанный земельный участок был продан за 29 000 рублей, которые были уплачены истцом Ф.И.О.3 наличными денежными средствами полностью до подписания договора путем внесения в кассу ответчика.

Передача земельного участка состоялась до подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, после подписания договора, истец и Ф.И.О.3 не смогли попасть в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а соответственно и сделать документы на регистрацию перехода права собственности.

Истец обратилась в МФЦ <адрес>, однако там ей пояснили, что для сдачи документов необходим продавец. Однако истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 умерла. Имеются ли наследники и их местонахождение истцу не известно.

Именно по причине того, что в настоящее время истец не может зарегистрировать переход права собственности, и в дальнейшем распорядится им как своим собственным, истец была вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Договор между истцом и Ф.И.О.3 составлен, подписан, а так же фактически исполнен.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1023 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ф.И.О.1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет кадастровый № (л.д. 9-10).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был приобретен истцом Ф.И.О.5 у Ф.И.О.3 за 29 000 рублей (л.д.6). Право собственности не регистрировалось. С момента приобретения по настоящее время Ф.И.О.1 несет бремя по содержанию земельного участка, использует земельный участок по назначению, оплачивает налоги, членские взносы.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Ф.И.О.1 в течение более 15 лет пользуется и владеет как своим собственным земельным участком № общей площадью 1023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у нее права собственности на земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.

Признать право собственности Ф.И.О.1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1023+/-22 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 04.12.2023.

Судья Е.В. Пивоварова