Дело № 2-619/2022
УИД 33RS0008-01-2022-001007-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2022 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Карповой Е.В.
при секретаре Щербаковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП Гусь-Хрустального района УФССП России по Владимирской области ФИО1 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с иском к ФИО2 С учетом уточнения исковых требований просит обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также расположенную на нем 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39 кв.м с кадастровым номером 33:14:003305:725.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4 (сособственники спорного земельного участка и жилого дома).
В обоснование указано, что 11.06.2020 на основании исполнительного листа от №2-426/2020 от 26.05.2020, выданного Гусь-Хрустальным городским судом Владимирской области, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании алиментов в пользу взыскателя ГКОУ ВО «Лихтоновская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ограниченными возможностями здоровья» на содержание двоих несовершеннолетних детей в размере 1/3 доли доходов ежемесячно. В период с 2020 года по настоящее время ответчик уклоняется от уплаты алиментов, официально не трудоустроен. 01.09.2021 судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащее ответчику на праве собственности имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Судебным приставом-исполнителем произведена самостоятельная предварительная оценка указанного имущества: 350 000 рублей – земельный участок, 250 000 рублей – жилой дом. В случае удовлетворения исковых требований оценка недвижимого имущества будет произведена повторно привлеченным специалистом-оценщиком. Если имущество ответчика будет оценено и продано по более высокой цене, после погашения задолженности перед взыскателем, разница будет возвращена ответчику, поэтому права ФИО2 нарушены не будут. За должником на праве собственности зарегистрировано транспортное средство – автомобиль ВАЗ 21074, 2003 года выпуска, государственный2 регистрационный знак <***>, однако местоположение данного транспортного средства не установлено, из пояснений должника следует, что данный автомобиль был продан им без оформления договора купли-продажи. По состоянию на 02.03.2022 задолженность ФИО2 по алиментам составила 456 623,06 рублей.
На основании изложенного просила в целях применения мер принудительного характера, связанных с реализацией имущества должника на торгах, обратить взыскание на указанное имущество ФИО2
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Гусь-Хрустального района УФССП России по Владимирской области ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями судебного пристава - исполнителя не согласен, поскольку нуждается в спорном земельном участке. Наличие задолженности по алиментам не оспаривал. Также указал, что зарегистрированный на его имя автомобиль он продал 5 лет назад без оформления договора купли-продажи. В настоящее время он не работает, дохода не имеет, готов погашать задолженность постепенно.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не заявила.
Третье лицо ФИО4 умерла 18.02.2018, о чем Отделом ЗАГС администрации МО г.Гусь-Хрустальный составлена запись акта о смерти № от 20.02.2018.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании п.п.2 и 3 п.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки, части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной нормы принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В силу ч.ч.1 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 26.05.2022 с ФИО2 взысканы алименты для зачисления на личные счета детей, открытые в отделении Сберегательного Банка РФ на содержание дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части заработной платы и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 13.02.2020 года до достижения ими совершеннолетнего возраста.
26.05.2020 был выдан исполнительный лист серии № (л.д.6-8), на основании которого судебным приставом-исполнителем 11.06.2020 вынесено постановление о возбуждении в отношении должника ФИО2 исполнительного производства №№.
В ходе принудительного исполнения по данному исполнительному производству было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, назначение объекта: личное подсобное хозяйство) с расположенной на нем 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39 кв.м. по адресу: <адрес>.
В рамках исполнительного производства № 01.09.2021 судебным приставом-исполнителем на указанные 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в размере 1/3 доли был наложен арест. Объекты недвижимости предварительно оценены по 600 000 рублей каждый (л.д.13-15).
Согласно выпискам филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области от 06.04.2022 и 27.05.2022, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство) составляет 508 160 рублей, кадастровая стоимость жилого дома по указанному адресу составляет 225 383,52 рублей.
В соответствии с постановлением о расчете задолженности от 02.03.2022, задолженность ответчика за период с 13.02.2020 по 28.02.2022 включительно составляет 456 623,06 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
Таким образом, заявленные требования являются соразмерными образовавшейся задолженности.
Доводы ответчика в обоснование несогласия с заявленными исковыми требованиями о том, что он пользуется земельным участком, судом не принимаются, поскольку при рассмотрении дела установлено, что жилой дом, в отношении которого также заявлено требование об обращении взыскания, не является единственным жилым помещением для постоянного проживания ответчика.
Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.35), является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (выписка из ЕГРН от 05.04.2022 (л.д.31-33).
Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду должник ФИО2 не представил. Отсутствие у ответчика иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание также подтверждается материалами дела и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства самим ответчиком.
При этом суд отмечает, что должник длительное время не исполняет судебный акт о взыскании алиментов.
Использование данного дома и земельного участка ответчиком в качестве места проживания само по себе не свидетельствует о том, что на данное недвижимое имущество распространяются положения статьи 446 ГПК РФ.
Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также учитывая, что спорные объекты недвижимости, не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение на них взыскания не нарушает интересы других лиц, учитывая размер образовавшейся у ответчика задолженности по алиментам и совокупную кадастровую стоимость спорных земельного участка и жилого дома, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании статьи 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов России по Владимирской области ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4 000 кв.м с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Карпова
Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2022