<номер>

Дело № 2-1042/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре Лукьяновой А.В.,

с участием прокурора Тополенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Елшада оглы к ФИО1 о выселении,

установил:

обратившись в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> В <дата>, согласно достигнутой договоренности, он намеревался произвести отчуждение дома и участка, для чего выдал ответчику доверенность на с правом произвести переоформление объектов недвижимости на себя либо на другое лицо. Сделка по отчуждению дома не произошла, так как в <дата> он отменил действие доверенности. В настоящее время он и ответчик в судебном порядке разрешают взаимные денежные обязательства. Вселившись в дом в <дата>, ФИО1 использовал его, проживая в нем. Между тем, оснований для вселения и проживания ответчика в доме не возникло. Других договоренностей, законных и документальных оснований, позволяющих ответчику проживать в доме и продолжать пользоваться им, не имеется. Членом его семьи ответчик не является. В <дата> года он предложил ФИО1 освободить жилой дом, однако ответчик отказался это сделать. Просит выселить ФИО1 из занимаемого им жило дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении судебного заседания не заявляли. От представителя ФИО2 – ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и его представителя.

На основании ч.5 ст. 167, ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В данном жилом доме проживает ФИО1. Регистрации по данному адресу ответчик не имеет.

Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Какие-либо иные договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Как следует из пояснений истца и из переписки сторон, между сторонами ранее существовало намерение заключить договор купли-продажи данного дома. Между текм, такой договор между сторонами заключен не был.

Доказательств заключения договора купли-продажи между сторонами и перехода права собственности на жилой дом от ФИО2 к ФИО1, суду не представлено.

Доверенность на право владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером <номер> и расположенным на нем объектом незавершенного строительства – жилым домом по <адрес> выданная ФИО2 на имя ФИО1, была отменена истцом <дата>.

Членом семьи ФИО2 ответчик не является.

Факт проживания ответчика в жилом доме подтверждается ответом ФИО1 на претензию истца, заявлением ФИО2 в ОП <номер> УМВД России по г. Владивостоку с заявлением о проведении проверки по факту незаконного проживания посторонних лиц в его жилом доме, пояснениями ФИО1 в судебном заседании <дата> в рамках другого гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку законность вселения и проживания ответчика в жилом доме в судебном заседании не установлена, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 Елшада оглы удовлетворить.

Выселить ФИО1 (<дата> гола рождения, паспорт гражданина <номер>) из жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина