Дело № 2-2811/2022
25RS0013-01-2022-001076-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Сица» (далее по тексту- ООО «Сица») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что ООО «Сица» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <.........>
ФИО1 с 2014 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 63,2 кв.м., расположенное по адресу: г. <.........>
По состоянию на 30.11.2017 г. ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 42 846 руб. 38 коп.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги в установленный срок, истцом были начислена пеня в размере 28 275 руб. 67 коп.
20.03.2018 г. мировым судьей судебного участка № 54 судебного района г. Партизанска был вынесен судебный приказ № 2-999/2018 о взыскании с ответчика задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № 54 судебного района г. Партизанска от 14.02.2022 г. данный судебный приказ был отменён.
Кроме того, ООО «Сица» понесены расходы в размере 5 000 руб. по оплате услуг представителя по подготовке претензии, урегулирования оплаты суммы долга с должником, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору документов для подготовки искового заявления в суд.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сица» общую сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, в размере 63 681 руб. 39 коп., в том числе: задолженность по оплате жилья за период с 01.03.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 35 405 руб. 72 коп., пеня за просрочку оплаты за период с 11.04.2015 г. по 10.04.2018 г. в размере 28 275 руб. 67 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 110 руб., почтовые расходы – 246 руб. 48 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
Представитель истца ООО «Сица» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).
Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, обслуживает Управляющая компания ООО «Сица» (до 06.07.2018 г. имела наименование- ООО «УК «СантехСервис-Партизанск»), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 18.02.2015 г., договором управления многоквартирным домом от 19.02.2015 г.
Предметом деятельности ООО «Сица», в том числе, является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников МКД (п. 2.1, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом).
Из представленных суду документов следует, что по адресу: <.........>, за период с 01.03.2015 г. по 30.11.2017 г. имеется задолженность по коммунальным платежам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 42 846 руб. 38 коп.
20.03.2018 г. мировым судьей судебного участка № 54 судебного района г. Партизанска был вынесен судебный приказ № 2-999/2018 о взыскании с ответчика задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № 54 судебного района г. Партизанска от 14.02.2022 г. данный судебный приказ был отменён.
Вышеуказанное помещение, согласно, расчета задолженности и выписки из ЕГРН, является жилым, имеет общую площадь 63,2 кв.м., квартиросъемщиком значится <.........>
При этом, исходя из предоставленных Управлением Росреестра по ПК по состоянию на 01.11.2022 г. сведений, названное жилое помещение с 15.04.2014 г. находится в долевой собственности (по ? доли в праве за каждой) следующих лиц: <.........> года рождения, уроженки г<.........>, и <.........> года рождения, уроженки с<.........>
ФИО1 же, исходя из справки МКУ «Архив Партизанского ГО» по состоянию на 29.04.2019 г., имел по указанному адресу регистрацию с 17.06.2014 г., а с 30.10.2019 г. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <.........> что подтверждено копией паспорта гражданина РФ в отношении указанного лица и отражено в его письменном ходатайстве от 08.11.2022 г.
Таким образом, заявленный по делу ответчик никогда не являлся собственником вышеуказанного жилья, за содержание которого истец просит взыскать задолженность.
Согласно ч. 1 ст. 323 ГК при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Однако материалы дела не содержат доказательств наличия оснований для применения норм о солидарной ответственности к заявленному истцом ответчику, и более того, как было указано выше, положения ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают обязанность именно собственника по содержанию как своего жилья, так и общего имущества в МКД, в котором он имеет жилье соответственно.
При указанных обстоятельствах оснований для возложения на ответчика ФИО1 материальной ответственности по погашению вышеуказанной задолженности не имеется, в связи с чем, исковые требования, предъявленные к указанному ответчику, удовлетворению не подлежат.
Учитывая, что в иске отказано полностью, оснований для возмещения, согласно ст.98 ГПК РФ, ответчиком в пользу истца понесенных последним судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2 110 руб., почтовых расходов – 246 руб. 48 коп., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ИНН <***>) к ФИО1, <.........> года рождения, уроженцу с<.........> зарегистрированному по адресу: <.........>паспорт гражданина РФ серии <.........>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, в размере 63 681 руб. 39 коп., в том числе: задолженность по оплате жилья за период с 01.03.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 35 405 руб. 72 коп., пеня за просрочку оплаты за период с 11.04.2015 г. по 10.04.2018 г. в размере 28 275 руб. 67 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины – 2 110 руб., почтовых расходов – 246 руб. 48 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 30.11.2022г.
Судья О.С. Шулико