УИД 67RS0№-52 копия РЕШЕНИЕ дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 года
Дорогобужский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего (судьи): Шкредова С.А.
при секретаре: Кученковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к МО Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный в д.<адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ её родной тете по линии отца, ФИО2, которой принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Абрамове, д.б/н, <адрес>, с кадастровым номером 67:06:0510101:23, что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 1994 года. ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживала в вышеуказанном жилом доме со своим сожителем, ФИО6, который умер раньше нее.
В договоре о приватизации жилого дома, в котором проживали ФИО2 и ФИО6, были допущены ошибки. На второй странице указано, что в совместную собственность ФИО7 и ФИО6 был передан жилой дом, площадью 55,0 кв.м. Однако на последней странице на штампе БТИ указано, что право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано только за ФИО2
Со слов тети, ФИО6 никогда не претендовал на данный жилой дом. После его смерти никто из наследников наследство не принимал, и весь жилой дом так и остался во владении тети, а затем в её владении.
После смерти ФИО2 она является единственным наследником, принявшим наследство. Так, в течение 6 месяцев со дня смерти тети она обратилась к нотариусу для принятия наследства, и ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве на наследство в виде доли в праве на земельный участок в размере 101700 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни находилось.
Однако она не может получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, так как оригинал договора о приватизации не сохранился, а кроме этого, из дубликата договора о приватизации невозможно установить кто именно являлся собственником дома: только её тетя или тетя и ФИО6.
Однако, если дом и был передан в совместную собственность вышеуказанных лиц, то после смерти ФИО6 её тетя продолжила открыто и добросовестно владеть и пользоваться всем домом, включая долю ФИО6 а после смерти тети владеть и пользоваться домом продолжила она.
Согласно ст. 23 4 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Поскольку она является наследником после смерти тети, которая владела и пользовалась частью жилого дома, принадлежащего ФИО6, она может претендовать на признание за ней права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанный дом в порядке приобретательской давности, так как владеет и пользуется всём домом с 2005 года.
Кроме этого, спорный жилой дом стоит на кадастровом учете как многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 67:06:0510101:21, в котором имеется помещение (квартира) с кадастровым номером 67:06:0510101:23, хотя фактически является зданием -индивидуальным жилым домом.
Для проведения кадастровых работ с целью внесения изменения в ГКН в части вида объекта недвижимости с квартиры на жилой дом, она обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Геокадастр». Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, фактически объект недвижимости - квартира является жилым отдельно стоящим домом, где проживает одна семья. Площадь жилого дома пересчитана в соответствии с приказом Росреестра № ПУ0393 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 73,2 кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного и пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Спорный объект недвижимого имущества, представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, в том числе вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющее отдельный вход, предназначенное для проживания одной семьи, т.е. является индивидуальным жилым домом.
Поэтому просит суд исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом помещении (квартире) - с кадастровым номером 67:06:0510101:23. Внести изменения в ЕГРН в отношении вида, назначения и наименования объекта недвижимости с кадастровым номером 67:06:0510101:21 и признать данный объект недвижимости жилым домом. Признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 67:06:0510101:21, расположенный по адресу: <адрес>, д.Абрамово, д. б/н.
В судебное заседание стороны не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
От представителя ответчика муниципального образования Михайловского сельского поселения <адрес> ФИО8 поступило письменное заявление, в котором она исковые требования признает в полном объеме. Порядок и последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
Согласно сообщения нотариуса Дорогобужского нотариального округа после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открыто наследственное дело № наследником по завещанию является ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, компенсацию по закрытым счетам и земельный участок. Наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не заводилось.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска муниципальным образованием Михайловского сельского поселения <адрес>.
Признать объект недвижимости – многоквартирный дом, 1–но квартирный жилой дом с кадастровым номером 67:06:0510101:21 объектом недвижимости - жилым домом. Внести изменения в ЕГРН в отношении вида, назначения и наименования объекта недвижимости с кадастровым номером 67:06:0510101:21.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом помещении/квартире - с кадастровым номером 67:06:0510101:23.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 67:06:0510101:21, расположенный по адресу: <адрес>, д.Абрамово, д. б/н.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.
Копия верна
Судья Дорогобужского районного суда
<адрес> С.А. Шкредов